5 Locali, 124 m², 4. piano

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous invite à découvrir ce spacieux 5 pièces situé au quatrième étage d'un petit immeuble de 5 étages se trouvant au coeur d'un quartier calme, à quelques pas des HUG. L'immeuble date des années 1900.

La proximité immédiate des commerces et des transports publics confère à ce bien une qualité de vie typiquement citadine, ne nécessitant pas l'usage d'une voiture au quotidien.

Sa typologie est classique et se décline comme suit :

• Un hall d'entrée et son couloir de distribution.
• Une vaste cuisine fermée et son coin repas.
• Un salon doté d'une cheminée fonctionnelle.
• Trois spacieuses chambres équipées d'armoires encastrées.
• Une salle de douches avec WC.
• Une salle de bains avec WC.

Vous serez déduits par les parquets d'époque à chevrons ainsi que par les grandes hauteurs sous plafonds qui caractérisent ce bien.

Cet appartement est au bénéfice d'un état locatif :

• Loyer annuel de CHF 37'200,-
• L'électricité et le chauffage sont payés directement par le locataire auprès des SI (compteurs gaz et électricité individuels)
• Appartement libre de tout occupant à fin septembre 2025.

Avant toute visite réelle de ce bien, une visite immersive 360° est nécessaire.
Elle est disponible sur notre site www.ci-leman.ch, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

Pour information, certaines photos sont générées par un logiciel d'ameublement.