6.5 Locali

Dieses qualitativ hochwertige Haus im Quartier Egg/Rohren in Herisau wurde 1986 gebaut und sucht aus Altersgründen der Eigentümer die ersten Nachfolger, die ebenfalls ihre ideale Familienbasis darin finden möchten. Es liegt an absolut ruhiger, unverbaubarer Aussichtslage mit Blick in die Landschaft und auf den Säntis und Churfirsten. Dank ÖV-Anschluss in unmittelbarer Nähe ist es bestens erschlossen.
Auf 615m2 Grundstückfläche, ca. 150m2 Wohnfläche, 6 ½ Zimmern und zahlreichen Nebenräumen lässt es sich wunderbar leben und arbeiten. Es ist einfach, seinen passenden Raum zu finden und sich zu verwirklichen. Vom Dachgeschoss in den Waschraum bewegen Sie Ihre Wäsche bequem durch einen Abwurf. Ergänzt wird der Lebensraum durch einen wunderbaren Garten mit mehreren Sitzplätzen, weinberankter Pergola, Teich mit Springbrunnen, Grill und schönster, alt gewachsener und gepflegter Bepflanzung.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und ist in technisch aktuellstem Zustand. 2023 wurde die Heizung ersetzt durch eine leistungsfähige Wärmepumpe. Ergänzt mit einer Solaranlage mit 10 kWh Batteriespeicher. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Bodenheizung. Neue Türen aus Aluminium und erneuerte Holzfenster mit eloxierter Aluminiumverkleidung sparen Unterhalt und Energiekosten. Hierzu hilft auch das Doppelschalenmauerwerk mit innenliegender Isolation. Miele-Geräte wie Geschirrspüler und Waschmaschine sind praktisch neu. Die Zeyko-Küche ist 2015 komplett und ebenfalls hochwertig erneuert worden. Zahlreiche Gartengeräte und -maschinen werden übergeben und müssen nicht angeschafft werden. Die übergrosse Garage bietet Raum für Lager, Werkbank und Werkzeugschränke.
Bei grundsätzlichem Interesse senden Sie mir nebst Ihren Kontaktkoordinaten gerne Ihre persönlichen Angaben wie Anzahl und Alter der Personen und Kinder, Beruf, aktueller Wohnort und allenfalls Freiwilliges. Weiter bestätigen Sie mir bitte, dass Sie in der Lage sind, den Kaufpreis bezahlen zu können. Darauf werde ich Sie sehr gerne zu einer Besichtigung einladen und Ihnen bei fortdauerndem Interesse danach weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.Sehr ruhige, sonnige und aussichtsreiche Lage. Das Quartier Egg/Rohren zeichnet sich durch seine Ortsrandlage über Herisau und häufig über dem Nebel aus. In 20 Minuten Fussweg ausserhalb von verkehrsreichen Strassen ist die Primarschule erreichbar. Mit dem Bus sind sie in wenigen Minuten im Ortszentrum.