4.5 Locali, 126 m²

Das Einfamilienhaus mit schöner Sicht auf den See und in die Ferne befindet sich an erhöhter Lage am Fusse des Zugerbergs im bevorzugten Rötel-Quartier in Zug. Das Quartier ist eine beliebte, familienfreundliche Wohngegend mit viel Grünfläche. In 20 Minuten
gelangt man zu Fuss ins Zentrum. In Kürze befindet man sich im Naherholungsgebiet Richtung Zugerberg oder auf dem Panoramaweg oberhalb von Zug Richtung Oberwil-Walchwil.

Das Quartier-Schulhaus «Hänggeli», mit Kindergarten, erste- und zweite Primarschule und das Schulhaus Kirchmatt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, schlichte Architektur, hochwertige Materialien und liebevoll durchdachte Details. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit viel Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die offene Küche mit Cheminée und Wintergarten, eine Gästetoilette und die praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
ergänzen diesen Bereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei seeseitig ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine offene Galerie bietet zusätzlich Raum für individuelles Arbeiten oder Rückzug.

Die Liegenschaft ist optimal nach Westen ausgerichtet und profitiert von idealer Besonnung - vom ersten Sonnenstrahl bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang. Die erhöhte Lage ermöglicht eine wunderschöne Aussicht auf den See, die umliegenden Berge und die Weite der Landschaft.

Der gepflegte Garten umgibt das gesamte Haus und bietet eine Vielzahl an lauschigen Sitzplätzen, darunter ein schattiger Bereich unter einer Pergola.

Zur Liegenschaft gehört zudem eine Garagenbox.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.