3.5 Locali, 94 m², 1. piano

Am Schützenweg 1 in Chur, in einem ruhigen und privilegierten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, befindet sich diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine traumhafte Aussicht über die Stadt Chur und die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, dennoch geniessen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Der helle Wohnraum mit offener Küche wirkt einladend und der mittig platzierte Ofen schafft an kühleren Tagen eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die 73 m² grosse, gedeckte Terrasse mit verglastem Windschutz, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Zusätzlich stehen über 100 m² Sitzplatz und Garten zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und individuelle Wohnideen. Das Hauptbadezimmer wurde 2014 modernisiert und mit einer grosszügigen Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer dient aktuell als Toilette mit Nische für die eigene Waschmaschine und Trockner und kann bei Bedarf wieder in eine Dusche umfunktioniert werden.

Die Bodenheizung wird über eine Gasheizung betrieben und sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Der Innenausbau ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Zur Wohnung gehören ein Bastelraum mit 13 m², direkt vom Garten zugänglich, sowie ein Kellerraum mit 15 m² im Untergeschoss.

Optional können in der Tiefgarage ein bis zwei Autoabstellplätze (inkl. Lagerraum von ca. 5 m²) gemietet werden. Eine spätere Kaufmöglichkeit der Plätze ist nicht ausgeschlossen.

Diese Wohnung verbindet eine einmalige Aussichtslage mit grosszügigen Aussenflächen und einer praktischen Raumaufteilung - ideal für alle, die in Chur naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

*Der Kaufpreis ist als Richtpreis zu verstehen*