3.5 Locali
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'095'000
1278 La Rippe
online da 3 settimane
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online da 3 settimane
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1987
Anno di ristrutturazione
1989
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
115 m²
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'095'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Appartement 3.5 Zimmer in La Rippe
Gelegen in einer idyllischen Umgebung zwischen See und Bergen, bietet dieses Doppelhaus von 3.5 Zimmern einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Ideal für eine Hauptwohnung oder eine Vermietungsinvestition, kombiniert es Modernität, Helligkeit und privaten Außenbereich.
Die Highlights der Wohnung
• Wohnfläche: 115 m²
• Private Terrasse: 50 m², Südwestausrichtung
• Privater Garten: 200 m², perfekt für die schönen Tage
• Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche und zentralem Insel
• 2 komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster + separates WC
• Doppelverglasung in gutem Zustand
• Heizung: Pelletofen/Kaminofen gibt dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre + Fußbodenheizung
• Großer Keller: 15 m²
Ein privilegiertes Umfeld
Gelegen im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige dank des schnellen Zugangs zur Autobahn A1, die Genf in weniger als 30 Minuten erreicht.
In unmittelbarer Nähe:
• Schulen und Kindergärten
• Geschäfte und Restaurants
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
• Wanderwege und Naturschutzgebiete
• Ufer des Genfersees, nur wenige Kilometer entfernt
Praktische Informationen
• Kleine Wohnanlage mit 8 Einheiten, gut gepflegt
• Monatliche Gebühren: CHF 170.- (Instandhaltung und Renovierungsfonds)
• Renovierungsfonds: CHF 64'000.-
• Keine größeren Renovierungen im Gebäude geplant
• Interessantes Vermietungspotenzial in einer Region mit hoher Nachfrage
• Vermietungspotenzial von CHF 2'600.- / Monat
Verkaufspreis
• Wohnung: CHF 1'035'000.-
• Abgedeckter Außenparkplatz: CHF 40'000.-
• Unabgedeckter Außenparkplatz: CHF 20'000.-
• Gesamtpreis: CHF 1'095'000.-
Verfügbar ab sofort!
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Raum und Ruhe miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.
Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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