3.5 Locali, 99 m²

Vivez l'énergie du centre-ville de Bulle dans un cadre moderne et élégant

Idéalement situé au coeur de la ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare TPF, cet appartement de 3.5 pièces en attique offre une qualité de vie incomparable.

Que vous soyez pendulaire, actif, amateur de confort urbain ou simplement attaché à la Gruyère, ce bien réunit tous les atouts que l'on recherche aujourd'hui.

Érigé en 2013 au sein d'une PPE soignée, cet attique séduit par ses volumes généreux, son ambiance contemporaine, et surtout son vaste balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Un véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée.

Un emplacement tout simplement imbattable

Situé en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités :

- Gare TPF à 2 minutes à pied, parfaite pour les pendulaires.
- Entrée d'autoroute A12 à 5 minutes, pour des déplacements fluides.
- Commerces, restaurants, marché, CO2, cinéma, Musée gruérien, écoles et infrastructures sportives : tout est à portée de main.

Rarement un attique combine à ce point confort moderne, mobilité parfaite et cadre de vie privilégié.

Distribution soignée et espaces lumineux

- Entrée / dégagement (12 m²) avec deux armoires encastrées, penderie et coupole zénithale fixe.
- Chambre 1 (11,9 m²) : agréable et fonctionnelle.
- Chambre 2 (15,7 m²) : grande et confortable, avec salle de bain attenante.
- Salle de bain (4,5 m²) avec fenêtre.
- WC / douche (5,2 m²) avec coupole zénithale et colonne de lavage/séchage.
- Cuisine ouverte (6,9 m²) entièrement équipée.
- Séjour / salle à manger (32,2 m²) : un espace de vie lumineux et convivial.
- Balcon (18,2 m²) : un véritable atout, idéal pour se détendre face aux montagnes, équipé d'une armoire métallique et de deux stores motorisés.

Annexes et prestations

- Cave privative n°502 (8,6 m²)
- Place de parc intérieure n°01 dans parking souterrain, avec 2 télécommandes – CHF 35'000.– en sus (achat obligatoire)
- Accès direct à la voie verte
- Immeuble sécurisé – 5 clés fournies

Caractéristiques techniques

- Sols en linoléum de qualité
- Plafonds en béton brut apparent, style contemporain
- Murs lissés et peints, carrelage dans les salles d'eau
- Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
- Stores à lamelles motorisés dans toutes les pièces
- Éclairage LED encastré et plafonniers
- Balcon avec dallettes en granit, garde-corps métalliques et éclairage LED

Une opportunité rare au centre de Bulle

Vue splendide, modernité, emplacement central, proximité immédiate de la gare : cet attique réunit toutes les qualités recherchées sur le marché actuel. Il séduira autant les amateurs de confort urbain que ceux désirant un pied-à-terre de qualité en Gruyère.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.