3 Locali, 99 m²

Situé en plein centre-ville de Bulle, au sein d'une copropriété (PPE) construite en 2013, ce magnifique appartement de 3.5 pièces en attique conjugue modernité, confort et situation privilégiée. Ses volumes généreux et son agencement intelligent offrent des espaces de vie baignés de lumière, tandis que son vaste balcon propose une vue panoramique à couper le souffle sur les Préalpes fribourgeoises.

À seulement 2 minutes de la gare TPF et 5 minutes de l'autoroute A12, il bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéale pour les pendulaires, les familles ou les couples actifs en quête de praticité au quotidien.

La richesse de la région de Bulle n'est pas seulement une ville en plein essor : c'est un lieu de vie unique, où se mêlent dynamisme urbain, authenticité gruérienne et cadre naturel d'exception :

- Un dynamisme économique et culturel : commerces variés, restaurants réputés, marchés locaux, salle de spectacle CO2, Musée gruérien, cinéma et festivals tout au long de l'année.
- Des infrastructures modernes : écoles primaires, secondaires, collège et école professionnelle à proximité immédiate, sans oublier les installations sportives (piscine, patinoire, terrains de football, salles de sport).
- Un environnement naturel exceptionnel : aux portes des Préalpes, la ville est le point de départ idéal pour des escapades vers Charmey, Moléson ou Gruyères, avec leurs activités de plein air : ski, randonnées, VTT et bien plus encore.
- Une qualité de vie rare : Bulle allie l'authenticité de la Gruyère à la praticité d'une petite ville moderne et parfaitement connectée.

Distribution de l'appartement :

- Entrée / dégagement (12,0 m²) : équipé de deux armoires encastrées, penderie et coupole zénithale fixe apportant une lumière naturelle.
- Chambre 1 (11,9 m²) : confortable et fonctionnelle.
- Chambre 2 (15,7 m²) : spacieuse, avec salle de bain attenante pour davantage d'intimité.
- Salle de bain avec fenêtre (4,5 m²) : élégante et pratique.
- WC / douche (5,2 m²) : avec coupole zénithale fixe et colonne de lavage/séchage.
- Cuisine (6,9 m²) : entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
- Séjour / salle à manger (32,2 m²) : spacieux et baigné de lumière naturelle.
- Balcon (18,2 m²) : véritable prolongement de l'espace de vie, équipé d'une armoire de rangement métallique et de deux stores motorisés.

Annexes et prestations :

- Cave privative n°502 (8,6 m²)
- Place de parc n°01 dans le parking souterrain avec 2 télécommandes sécurisé CHF 35'000.– en sus (achat obligatoire)
- Accès direct à la voie verte
- 5 clés incluses pour immeuble, appartement, boîte aux lettres, cave et accès à la voie verte

Caractéristiques techniques :

- Sols en linoléum de qualité dans toutes les pièces
- Plafonds en béton brut apparent, pour un style contemporain
- Murs lissés et peints, carrelage sur deux faces dans les salles d'eau
- Menuiseries intérieures peintes
- Triple vitrage garantissant confort acoustique et thermique
- Stores à lamelles motorisés dans toutes les pièces
- Éclairage par spots LED encastrés et plafonniers
- Balcon avec dallettes en granit et garde-corps métalliques, éclairage avec sport LED

Une opportunité rare à Bulle avec son emplacement central, ses prestations soignées et sa vue exceptionnelle sur les Préalpes.

Il séduira aussi bien les amateurs de modernité que les personnes recherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.