1093 m²

Projet de villa attractif - écologique, économique, avec permis de construire valable

À Vernamiège (commune de Mont-Noble), sur une parcelle constructible ensoleillée de 1'093 m², un projet unique alliant confort, modernité et durabilité vous attend.

L'indice de construction est de 0,4 et l'IBUS de 0,53. Le projet comprend un bâtiment principal de 860 m³ et un bâtiment secondaire de 83 m³ (barbecue). La parcelle bénéficie d'un bel ensoleillement toute l'année, est facilement accessible en toutes saisons et se situe à proximité de toutes commodités.

La villa est conçue avec des matériaux de qualité de dernière génération et dispose déjà d'un permis de construire valable (délivré le 26.05.2025, valable 3 ans) - début des travaux possible immédiatement.

Les caractéristiques principales :

- Parcelle entièrement viabilisée - 1'093 m²
- Indice de construction - 0,4 et l'IBUS de 0,53
- 5,5 pièces sur deux niveaux
- Etage supérieur : séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, douche/WC, WC séparé
- Étage inférieur : 2,5 chambres avec salon/salle à manger, cuisine, douche/WC et accès au jardin
- Communication des deux niveaux par escalier et ascenseur
- Utilisation flexible : deux appartements indépendants possibles (idéal pour plusieurs générations ou immeuble de rapport)

Surfaces et volumes :

- Surface habitable : 200 m² (130 m² 70 m²)
- Locaux annexes : 120 m²
- Surface utile totale : 320 m²
- Surfaces secondaires : 84,5 m²
- Volumes : bâtiment principal 860 m³, bâtiment secondaire (BBQ) 83 m³

Equipements :

- 2 places de garage 2 places extérieures couvertes
- Buanderie, local technique, cave
- Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, utilisation de l'eau de pluie
- Concept d'habitation écologique et économique orienté vers l'avenir

Prix : CHF 275'000.
(y compris toutes les études, frais d'architecte et d'administration)

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine komfortable, geräumige und lichtdurchflutete Familienvilla zu verwirklichen, die gleichzeitig ein interessantes Vermietungspotenzial bietet. Es ist vollständig modular aufgebaut und kann an Ihre Bedürfnisse, die gewünschte Fläche und Ihr Budget angepasst werden. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, kann mit der Umsetzung sofort und ohne Verzögerung begonnen werden.

La documentation détaillée et les plans sont disponibles après un premier contact personnel.