215 m²

**Traumhaftes Chalet in Grindelwald an Top-Lage**
**Einzigartige Investitionsgelegenheit in Grindelwald ? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Top-Lage.**

Diese attraktive Liegenschaft in Grindelwald bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Komfort und erstklassiger Lage. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder lukratives Renditeobjekt ? die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es werden 2/3 Anteile des Chalets verkauft.

Highlights der Liegenschaft:

* **Drei separate Einheiten:**
2-Zimmer-Wohnung (ca. 43m²) im 1. Obergeschoss
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 123m²)
im 1.+2. Obergeschoss
2-Zimmer-Gewerbefläche im Erdgeschoss

**Attraktive Merkmale:**

* Perfekte Lage: Nur 100m vom Terminal Grindelwald entfernt ? ideal für Skifahrer und Wanderer
* Bergsicht & ruhige Umgebung ? dennoch in nur 15-20 Gehminuten im Zentrum
* Doppelgarage & Aussenparkplätze
* Zwei grosszügige Balkone mit Panoramablick
* Nachhaltige Investitionen: CHF 450'000.- in den letzten 12 Jahren investiert
* Moderne Heizung: Effiziente Wärmepumpe
* Nebenkosten: ca. CHF 7'080.- pro Jahr
* Attraktiver Ertragswert: Möglicher Jahresertrag ca. CHF 130'000.-

Diese Immobilie vereint beste Erreichbarkeit mit idyllischer Ruhe und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Renditechancen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Liegenschaft mit grossem Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.