6.5 Locali, 4. piano

Questo splendido attico duplex di 6.5 locali è situato nel prestigioso centro di Lugano, perfetto per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale in una posizione strategica.

L'appartamento gode di una posizione eccezionale, con la stazione ferroviaria a soli 7 minuti a piedi, la fermata dell'autobus a 2 minuti, il supermercato Coop City (4 minuti) e a una farmacia direttamente sotto casa.

L'ambiente è tranquillo sia di giorno che di notte, nonostante la vicinanza ai servizi di trasporto e al lago.

L'appartamento è situato al penultimo e ultimo piano di una casa d'epoca composta da pochi appartamenti ed è così composto:

al **piano inferiore** troviamo uno spazioso soggiorno, una sala da pranzo, la cucina abitabile, una grande camera da letto con studiolo e con bagno doccia, un servizio ospiti e un locale aperto adibito a locale lavanderia. Da tutti i locali si ha la possibilità di accedere alle terrazzine, dalle quali si ha la vista sulla città e sulle montagne.

Attraverso una scala si raggiunge il **piano superiore** dove troviamo una seconda zona living, 3 camere da letto, di cui una con comodi armadi, studiolo e proprio bagno con vasca, una seconda camera anch'essa con armadi a muro e piccola zona studio, una terza camera e un secondo bagno con doccia.

A questo piano i locali dispongono di lucernari e finestre che rendono molto luminosa e accogliente l'atmosfera.

Il riscaldamento è a olio combustibile.

Annessi all'oggetto 3 posti auto coperti.

Possibile residenza secondaria.