4.5 Locali, 146 m², 1. piano

Herzlich Willkommen an der Culmannstrasse 64 !

Hier finden Sie grosszügigen, luxuriösen Wohnraum im Herzen von Zürich im begehrten Kreis 6:
- Lage: Das Townhouse befinden sich direkt an einer verkehrsarmen Seitenstrasse im Herzen von Zürich. Die Anbindung an den ÖV ist ausgezeichnet. Zum Züricher Hauptbahnhof sind es zu Fuss nur 10 Minuten. Das beliebte Quartier Oberstrass zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die vielen Grünanlagen aus. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus.

- Wohnen: Das geschmackvoll materialisierte Haus bietet auf zwei Ebenen mit rund 146 m2 Wohnfläche ein erstklassiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der wunderschön urban gestaltete grosszügige Wohn/Essbereich und ein Gäste WC. Das einladende Entrée mit Garderobe ist ebenfalls im EG. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Landhausdielen aus Eiche ausgestattet.

- Küche: Die grosse und gut durchdachte Küche verfügt über hochwertige Oberflächen und eine top moderne Ausstattung. Nebst Miele Backofen und Combi-Steamer gibt es einen Bora-Induktionsherd in der clever gestalteten Kochinsel und einen Miele Weinkühler.

- Schlafzimmer: In der oberen Ebene ist das geräumige und lichtdurchflutete Masterbedroom mit grosszügiger Ankleide und einem en-Suite Bad mit Dusche / Regendusche, Doppellavabo und Badewanne. Stilistische Elemente wie hölzerne Raumteiler und Shampoo-Nischen im Bad runden das Zimmer ab. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres schönes Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken und eigenem en-Suite Bad. Eine grosszügige Galerie, die als Büro oder TV-Ecke benutzt werden kann rundet das Raumangebot im OG ab.

- Terrasse: Das Highlight des Townhouses ist die wunderschön besonnte grosse Dachterrasse mit einer nutzbaren Fläche von 60 m2. Sie wird durch eine lässige roheiserne Wendeltreppe und einen sehr gut durchdachten gläsernen, elektrischen Dachausstieg erschlossen.

- Fenster: Die charmante Fensterfront mit Dreifach-Isolierverglasung verfügt im EG über elektrische Schiebeläden aus Holz und zusätzliche elektrische Senkrechtmarkisen welche optimalen Sonnen- und Sichtschutz liefern. Die Fenster im OG bestechen durch ihre Raumhöhe und die französischen Fensterläden.

- Lüftung/Technik: Das Haus besitzt seine eigene Erdsonden Wärmepumpe mit "FreeCooling" und kontrollierte Lüftung, so dass auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima herrscht. Im Technikraum/Reduit im EG befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie grosszügiger Stauraum und Velo-Abstellplätze.

- Licht: Die Lichtsituation und Designer Beleuchtung wurde mit einem professionellem Lichtplaner ausgearbeitet, um optimale Lichtverhältnisse zu garantieren und eine echte Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

- Parkplatz: Bei Bedarf kann ein Parkplatz zur Verfügung gestellt werden.

Wenn Sie das Besondere mitten in der Stadt Zürich suchen, lässt das Townhouse in der Culmannstrasse keine Wünsche offen!

Mehr Informationen & Besichtigungstermine unter: https://robinrent.io/suchen/68a8179d85f91b0a1392415e