5.5 Locali, 152 m², 3. piano

5.5-Zi. Attikawohnung mit Weitblick - Ein Ort zum Ankommen

An sehr ruhiger, sonniger Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Balgach, in einem modernen Mehrfamilienhaus, erwartet Sie diese exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer grossen Terrasse. Durch die klare Architektur fügt sich die Liegenschaft dezent in die Dorfstruktur ein und überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau, einem durchdachten Raumkonzept mit viel Komfort sowie einer schönen Weitsicht bis hin zu den Bergen. Das Gebäude liegt zudem etwas zurückversetzt von der Quartierstrasse - ideal für Familien mit kleinen Kindern, aber auch für Paare.

Sie erreichen das Attikageschoss mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich 5.5 helle, sonnige Zimmer. Der geräumige Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und gewährt Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Vom Entrée aus zugänglich ist zudem ein Gäste-WC mit angrenzendem Reduit. Hier ist ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dunkler Plattenboden schafft ein stilvolles Ambiente und kontrastiert gekonnt mit der Holzdecke. Die raumhohen Hebeschiebefenster sorgen nicht nur für viel Licht, sondern lassen Innen- und Aussenraum beinahe nahtlos ineinander übergehen. So entsteht ein fliessender Übergang zur rund 40 m² grossen Terrasse, wo sie eine schöne Weitsicht bis hin zu den Bergen geniessen. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: Sie überzeugt nicht nur mit viel Stauraum und grossen Ablageflächen, sondern auch mit hochwertigen Siemens-Geräten (unter anderem Induktionskochfeld, Backofen und Kombi-Steamer).

Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die Schlafzimmer. Das grosse Elternschlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem eigenen, stilvollen Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine freistehende Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ein zweites Badezimmer verfügt über WC, Lavabo und Dusche und liegt zwischen zwei weiteren Schlafzimmern, die ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein drittes Zimmer bietet sich als Ankleideraum oder Büro an. In allen vier Schlafzimmern sorgen Parkettböden für ein freundliches, stilvolles Wohngefühl.

Die Wohnung punktet mit einem hochwertigen Ausbaustandard und viel Komfort. Im offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich sowie wie im Elternschlafzimmer sind Klimageräte installiert. Eine Photovoltaik-Anlage ist in Fassade, Dach und im Balkongeländer integriert und liefert nachhaltig Strom. Zur Wohnung gehören nicht nur ein Aussenparkplatz und ein Garagenplatz, sondern auch ein grosser, eigener Kellerraum. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Fussbodenheizung.

Die Liegenschaft wurde 2017 gebaut und laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.

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