4.5 Locali, 96 m², 1. piano

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Strasse direkt neben Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Nussbaumen AG.

Die 4.5-Zi. Eigentumswohnung besticht mit ihrem charmanten Charakter und einem praktisch gestalteten Grundriss sowie einem grosszügigen Balkon. Die Wohnung kann bezogen oder nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet und Saniert werden - Empfohlen wird die Küche, das Bad und die Böden zu sanieren sowie neu zu streichen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Entrée / Essbereich in den offenen Wohnbereich, welcher durch einen grossen Balkon erweitert wird und der Sie gemütliche Sonnenstunden am Nachmittag und Abend geniessen lässt. Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne und ein separates Gäste WC. Vervollständigt wird der Grundriss von dem grosszügigen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Die Küche ist ebenfalls durch das Entrée / Essbereich erreichbar und bietet ausreichend Tageslicht. Ein weiterer Pluspunkt stellt das Reduit im Gang dar, welches zusammen mit dem Kellerabteil ausreichenden Stauraum bietet.

Die Wohnung ist über das frisch renovierte Treppenhaus erreichbar. Durch dieses gelangen Sie ebenfalls zu den Kellerräumen (Separates Kellerabteil, Veloraum, Wasch- und Trocknungsraum) sowie der Tiefgarage. Dort erwartet Sie ihr Stellplatz (abschliessbar). Ob für Sie oder Ihren Besuch - direkt vor dem Eingang steht Ihnen ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist laufend unterhalten worden. Zum Beispiel:

- Dachsanierung

- Anschluss an Fernwärme

- Treppenhaus neuer Boden inkl. streichen

- Gemeinschaftsräume im Keller gestrichen

- Ersatz von Waschmaschine und Tumbler

- Fassade gestrichen

- Abdichtung der Tiefgarage



Tiefgaragenplatz und der Aussenstellplatz sind inklusive!



Interessiert? zögern Sie nicht mich zu Kontaktieren.