5.5 Locali, 151 m²

Im ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, nur 500m vom Ortszentrum Höngg entfernt, wartet dieses schmucke Haus auf Besitzer, welche sich gerne mit einer Renovation den ganz persönlichen Wohntraum erfüllen wollen.

WEITGEHEND IM ORIGINALZUSTAND
Im Haus mit Jahrgang 1979 wurde 2011 eine Erdwärmepumpe installiert. Ansonsten befindet sich das Haus noch mehrheitlich im Originalzustand und es funktioniert nicht mehr alles tadellos. Perfekt für eine umfangreiche Sanierung.

RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIE
Wohnen / Essen mit Cheminée, Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss vier Zimmer, Bad und Dusche / WC.

BALKON MIT AUSSICHT
Das Elternzimmer verfügt über einen gedeckten Balkon. Ein lauschiger Rückzugsort für ruhige Stunden. Die Abendsonne verwöhnt Sie mit Wärme und Licht. Ganz bestimmt werden Sie hier die Aussicht auf die Stadt zu schätzen wissen.

BEHEIZTER HOBBYRAUM
Neben Waschküche und Kellerraum bietet das Untergeschoss viel zusätzlichen Raum. Der über 27m² grosse Hobbyraum kann beheizt werden und verfügt via Aussentreppe Zugang zum Garten.

VIEL STAURAUM
Im Elternzimmer und im Eingangsbereich erlaubt der Grundriss problemlos grosse Einbauschränke. Zusätzlich lagert im Kellerraum alles, was Sie nicht täglich brauchen.

SONNIGER AUSSENBEREICH
Der übersichtliche und pflegeleichte Garten mit Rasenfläche ist für sorgenfreies Spielen der Kleinen und der Vierbeiner geradezu ideal. Auf dem teilweise gedeckten, nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz lässt sich die Abendsonne geniessen. Dank Aussenabgang zum Untergeschoss ist das Lagern von Sitzkissen und Gartengerät besonders bequem.

PARKIERUNG
Die Einzelgarage und der Aussenparkplatz etwas oberhalb des Hauses erreichen Sie direkt über den Gwandensteig. Falls Sie mehr Abstellmöglichkeiten brauchen, kann mit der Anwohnerparkkarte «8049» (Kosten: 300 CHF pro Jahr) auf den blauen Parkplätzen im Quartier parkiert werden.

WEITERE INFOS IN KURZFORM
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Breite Fensterfront zum Sitzplatz
- Hohe Räume im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss

KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUF
Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur 450m durch das Quartier. Die Kleinen spielen im eigenen Garten oder treffen ihre Spielkameraden auf dem Spielplatz beim Schulhof.

EINKAUF IM QUARTIER
In Gehdistanz stehen nicht nur Post, Bank und Apotheke bereit, sondern auch Bäckerei, Metzgerei, Coop und Migros.

RASCH IM ZENTRUM
Wenige Minuten zu Fuss zu diversen Bus- und Tramhaltestellen. Alle fünf Minuten eine Verbindung zum Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie schon nach neun Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.