6 Locali, 149 m²

Dieses charmante 6.0-Zimmer-Einfamilienhaus im Zentrum von Wünnewil-Flamatt vereint historischen Charakter mit modernem Potenzial. Auf einem über 1'100 m² grossen Grundstück gelegen, bietet die 1935 erbaute Liegenschaft über vier Geschosse hinweg vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, moderner Küche und direktem Zugang in den grossen Garten. In den oberen Etagen finden sich helle Zimmer, ein Balkon sowie ein komfortables Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss stehen Keller, Waschküche und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 bereit. Der weitläufige Garten lädt zu Freizeit, Erholung oder Eigenanbau ein. Zusätzlich eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu realisieren, was die Liegenschaft auch für Investoren interessant macht.

Weitere Highlights der Liegenschaft:

• Zentrale Lage in Wünnewil-Flamatt, an der Kantonsgrenze FR/BE
• Grosses Grundstück von über 1'100 m²
• 6 Zimmer verteilt auf vier Geschosse, inkl. ausgebautem Dachgeschoss
• Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang, moderne Küche mit Granitabdeckung
• Ober- und Dachgeschoss mit hellen Zimmern, sichtbaren Holzelementen und Balkon
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• 2019 eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
• Weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit oder Eigenanbau
• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit für Mehrfamilienhaus (bis 13 m Höhe / 20 m Länge)
• Garage und zusätzlicher Aussenparkplatz vorhanden

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