4.5 Locali, 98 m²

Une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs au budget optimisé !

Au coeur du charmant village d'Ardon, nous vous proposons à la vente, deux biens en bloc, chacun offrant un potentiel distinct et unique, parfait pour les amateurs de rénovation et d'investissement :

Studio au rez-de-chaussée :

• Studio comprenant une cuisine séparée puis un séjour et une salle de douche/WC.
• Il donne accès à un sous-sol, où se trouvent 2 pièces de rangement d'environ 9m2 chacune.
• Bien qu'il ne dispose pas d'espace extérieur, il offre un aménagement compact et pratique, idéal pour un pied-à-terre ou un revenu locatif.

Appartement en duplex dans les combles :

• Cuisine ouverte sur l'entrée, salle de douche/WC bricolée, salon avec accès au 2 sup ème /sup étage. Beaux espaces, à séparer ou à ouvrir totalement. Création d'une cuisine à l'étage possible. Idem pour une pièce d'eau.
• Situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement deux copropriétaires, cet appartement à rénover, offre la possibilité de devenir un 2.5 ou 3.5 pièces. Véritable projet de personnalisation !
• Travaux de rénovation/rafraîchissement nécessaires, parfait pour les bricoleurs avertis souhaitant créer un espace sur-mesure. Le charme des combles et les volumes à disposition, permettent d'imaginer un espace de vie unique et chaleureux.

Informations supplémentaires :

• Une place de parc extérieure comprise
• Caves à disposition, dont une voutée, dans la pierre, ajoutant de grands espaces de rangement, très pratiques. 

Cette double opportunité est idéale pour un investissement immobilier ou pour les acheteurs au budget plafonné, cherchant à créer un foyer à leur image dans un cadre atypique.

N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Ardon !



Situation
Ce bien se situe au coeur du village d'Ardon, à seulement 4 minutes en voiture de la gare et à 15 minutes de Sion

Commodités
Au centre du village et à 300 mètres à pied, du supermarché le plus proche et de ces commerces

Extérieurs
Une place de parc extérieure comprise

Annexes
Caves à disposition, dont une voutée, dans la pierre, ajoutant de grands espaces de rangement, très pratiques. 

Travaux
Travaux de rénovation/rafraîchissement nécessaires