4.5 Locali, 152 m², 2. piano

Situé au cSur du quartier résidentiel et verdoyant de Champel, ce superbe appartement de 152 m² rénové en 2025 conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille, il offre des volumes généreux et une grande terrasse sans vis-à-vis, ouverte sur les arbres, qui prolonge magnifiquement lespace de vie.

Dès lentrée, un hall accueillant avec WC visiteurs mène vers un séjour lumineux et spacieux, pensé pour la convivialité. La cuisine moderne avec îlot central sintègre parfaitement à cet espace, créant un lieu idéal pour recevoir ou partager les repas du quotidien.

Lappartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante (baignoire, douche et WC). Un coin nuit séparé accueille deux belles chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire pour les enfants et de nombreux rangements muraux. Un espace est également prévu pour installer une colonne de lavage.

La rénovation récente a été réalisée avec goût, dans un style moderne et raffiné, tout en préservant une ambiance chaleureuse et familiale. Limmeuble, de standing, est parfaitement entretenu et bénéficie de la présence dun concierge attentif.

Cette offre de properti se distingue par :

• 152 m² rénovés en 2025, matériaux de qualité
• Vaste séjour lumineux avec cuisine moderne et îlot central
• Grande terrasse sans vis-à-vis, vue sur les arbres
• Suite parentale avec salle de bain complète et rangements intégrés
• Coin nuit séparé : deux chambres + salle de bain enfants + placards muraux
• WC visiteurs à lentrée, espace prévu pour colonne de lavage
• Immeuble de standing avec concierge présent
• Quartier verdoyant, proche écoles et transports

Loyer & Charges :

• Loyer net : CHF 5900.
• Charges forfaitaires (chauffage et eau) : CHF 300.
• Box souterrain sécurisé : CHF 250. (inclus dans le loyer brut)
• Loyer brut total : CHF 6450.
• Place extérieure optionnelle : CHF 100.

Pas de commission d'agence !

Un appartement élégant, fonctionnel et pensé pour la vie de famille, dans lun des quartiers les plus recherchés de Genève.

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