223 m², 4. piano

Lugano centro città,esclusivo ufficio luminoso di 223 mq commerciali con vista aperta sulla città e le montagne, fruibile da 4 terrazzi panoramici. Esposizione sud/sud-est e 4 posti auto in autorimessa (supplemento CHF 200'000 totali).

IN EVIDENZA


- Comfort lavorativo
- Posizione strategica e ricercata
- Ambienti luminosi e ben mantenuti
- Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale
- Possibilità di Acquisto a reddito con inquilino


Situato al 4° piano di unelegante palazzina con uffici ed appartamenti, il layout funzionale e modulabile é cosí definito: ascensore condominiale, 223 mq commerciali, 8 ampi locali, pavimento tecnico per l'ottimale gestione dell'impiantistica, armadi a muro, 2 bagni, kitchenette (predisposizione cucina), riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.

Ubicato in un contesto business & leisure in posizione privilegiata rispetto a tutti i servizi della città ed alle infrastrutture di richiamo internazionale , tra cui USI, EOC Civico ed italiano. Banche, uffici postali, ristoranti, bar, negozi, il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano sono a distanza di passeggiata. Completano la comodità logistica : fermata del bus a 20 metri, stazione ferroviaria di Lugano a 10 minuti di auto, comodo accesso autostradale (Lugano Nord e Lugano Sud), 60 minuti di auto dallaeroporto di Milano Malpensa .
Disponibilità su accordo. Possibilità di ritiro mobilio.

Un' Opportunità unica per Un Investimento Esclusivo!