2.5 Locali, 53 m², 1. piano

2.5 locali a Lugano vicino alla stazione, situato nel quartiere di Besso, una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e la vicinanza al centro città.

Situato al primo piano, l'immobile è composto da: atrio d'ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno, dove è installata la predisposizione per la colonna lavatrice/asciugatrice.

Completa la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo. Sebbene l'appartamento non disponga di posti auto privati, nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi blu.

Nell'edificio è presente una lavanderia condominiale.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito. I pavimenti sono in parquet, mentre i rivestimenti del bagno in piastrelle. Gli infissi in alluminio con doppi vetri sono stati sostituiti nel 2016 e il bagno è stato rinnovato nel 2022. Il riscaldamento avviene attraverso caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio.

La palazzina è stata costruita nel 1960. Tra il 2018 e il 2024 sono stati svolti diversi lavori di miglioria, tra cui la sistemazione del tetto, la sostituzione dell'ascensore e il rifacimento delle facciate.

La posizione è ideale per chi ha bisogno di un facile accesso ai mezzi pubblici per spostarsi o per chi viaggia frequentemente. L'appartamento può essere anche un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà in una zona con una buona domanda di affitto.

MISURE

Appartamento: 51.63 mq

Balcone: 4 mq

Superficie commerciale: 53.63 mq

Rif.: V-BT-LUG-COR-26