4.5 Locali, 99 m², pianterreno

Appartement avec sympathique jardin - proche du centre-ville

EXCLUSIF - Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 4.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2009.

Il se distribue de la manière suivante :
? hall d'entrée avec larges armoires murales
? salon avec sa cuisine ouverte
? une charmante terrasse avec jardin
? salle de douche avec buanderie privative
? salle de bains
? chambre n° 1
? chambre n° 2
? chambre n° 3

L'appartement dispose d'une place de parc en souterrain ainsi que d'une place extérieure (une place en souterrain au prix de Fr. 30'000.- et une place extérieure au prix de Fr. 15'000.- en sus du prix de vente).

Situation optimale à proximité directe d'un arrêt de bus, de l'école et l'hôpital. L'accès à l'autoroute se trouve à 3 minutes en voiture. 

Informations complémentaires :

• Installation de panneaux photovoltaïques en juin 2025
• charges de PPE : Fr. 413.-/mois
• Fonds de rénovations au 30.06.2024 : Fr. 157'000.-
• CECB : 
• Cave n° 13
• Place intérieure n° 11 et place extérieure n° 3
• Chauffage : gaz / au sol
• Appartement accessible pour personnes handicapées ou à mobilité réduite
• Prix total avec places de parc : Fr. 895'000.-

Yverdon-les-Bains, entre nature et qualité de vie

Depuis 1500 ans, Yverdon-les-Bains allie art de vivre et patrimoine. Située au bord du lac de Neuchâtel, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec notamment la Grande Cariçaie, la plus vaste réserve naturelle lacustre de Suisse.

Accessibilité

La gare se trouve à 10 minutes en voiture ou 9 minutes en bus (lignes 602 ou 605). L'arrêt de bus se trouve devant l'immeuble.
Lausanne et Neuchâtel sont accessibles en 22 et 18 minutes en train. L'autoroute est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Ecole accessible et proche à pied.

Les écoles sont réparties dans la ville, avec un gymnase à Cheseaux-Noréaz et le CPNV pour les formations professionnelles. Garde d'enfants et appuis scolaires sont également disponibles.

Commodités

La ville offre de nombreux commerces (Migros, Coop, centre commercial En Chamard), services de proximité (poste, médecins, banques, etc.) et restaurants. Le centre-ville est accessible en 5 minutes.

Vie culturelle et sportive

Yverdon propose une riche offre culturelle (musées, festivals, spectacles) et des installations sportives modernes (piscines, terrains, patinoire, activités lacustres). La nature alentour invite à la randonnée et au vélo.

En chiffres :

District : Jura-Nord Vaudois
Habitants : 30 221 (fin 2023)
Altitude : 433 m
Surface : 1354 ha
Taux d'imposition : 75 points
Site web : yverdon-les-bains.ch