12.5 Locali, 402 m²

Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau - Einzigartiges Potenzial in idyllischer Lage

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie im ruhigen Südosten von Klingnau, nur 6 km von der deutschen Grenze entfernt. Umgeben von Natur und historischem Altstadtflair bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen oder Investoren.

Highlights

• 3 Wohneinheiten:

  • EG: 3.5-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit eigenem Sitzplatz

  • 1. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (147 m²) mit 26 m² Terrasse

  • DG: 5.5-Zimmer-Maisonette (155 m²) mit 35 m² Terrasse

• Charaktervoller Stil: Teilweise Riegelbau mit historischem Gewölbekeller

• Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen - im Kaufpreis inbegriffen

• Flexibles Nutzungskonzept: Sanierungspläne vorhanden - ideal für individuelle Umgestaltung oder STOWE (Einzelverkauf möglich)

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit bester Anbindung:

• Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m

• Bahnhof SBB: ca. 300 m

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m

• Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: in unmittelbarer Nähe

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Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder Investition - dieses Objekt vereint grosszügiges Wohnen, attraktive Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus persönlich zu präsentieren.