4.5 Locali, 165 m²

Splendide villa de 4,5 pièces - Comme neuve - Au coeur d'Aproz

Venez découvrir cette impressionnante villa de plus de 165 m2 réalisée par un bureau d'architecte de grande renommé de la place ! Cet ouvrage daté de 2022 s'inscrit dans une atmosphère totalement paisible, caractéristique du village d'Aproz. Le positionnement réfléchi de cette villa lui offre un dégagement incroyable et panoramique tout en lui conférant une douce intimité. Son roof top lui permet de dominer l'ensemble du village. La vue panoramique est tout simplement exceptionnelle.

La villa est située à Aproz, sur la commune de Nendaz, directement à proximité des transports publics et de toutes les commodités offertes par le village d'Aproz. Bénéficiant du calme par son emplacement, vous aurez également un accès rapide aux axes autoroutiers de Conthey, à moins de 3 minutes. La Gare de Châteauneuf Sion se situe à proximité et un service postal dessert très régulièrement le village pour permettre d'atteindre les villes & villages voisins. Le village dispose également de divers commerces de proximité qui facilitent la vie au quotidien. Une petite structure abritant boulangerie, tea-room et épicerie se situe à quelques mètres.

Finalement, le Domaine des Îles se situe à quelques minutes à pied et permet un dépaysement total par la pratique de balades ou de sports en tout genre. Son restaurant de standing saura vous accueillir pour des moments de détente inoubliables et sa gouille vous rafraichir en saisons chaudes.
Vous profiterez des avantages d'un village à proximité directe de la ville.
Intimité, exposition, vue dégagée, paisibilité,... constituent une partie des maîtres-mots de ce projet.

La villa se distribue ainsi :

Rez-de-chaussée :
Un grand garage box
Une buanderie
Une cave
Un espace de rangement
Un ascenseur qui dessert les deux étages supérieurs

1er étage :
Deux chambres enfant
Une salle de bain avec baignoire
Une suite parentale avec un grand dressing de 34 m2 et sa salle de douche privative
Une agréable terrasse de 11 m2

2ème étage :
Une cuisine très moderne et totalement agencée ouverte sur un impressionnant séjour de 57 m2
Un économat
Une grande terrasse de 29 m2 qui donne un accès privilégié au toit

Toiture :
Une impressionnante terrasse de 55 m2 avec sa vue panoramique dominant tout le village
Une place préparée et dédiée pour la pose éventuelle d'un jacuzzi

Hormis ses nombreuses terrasses, la villa dispose d'un coquet jardin extrêmement bien exposé pour passer d'agréables moments de détente.
Deux places extérieures sont également rattachées à cet ouvrage.

Disponible dès le 01.12.2025, cette villa saura vous séduire par ses généreux espaces & volumes, ses matériaux de très haut standing et ses trois terrasses offrant une vue 360° !








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Au plaisir de vous rencontrer.

Nos meilleures salutations.