4.5 Locali, 108 m², 3. piano

? Bel & Grand appartement avec vue dégagée

Niché dans une copropriété intimiste de seulement 9 logements, au cœur d’un cadre paisible et verdoyant, cet appartement de 4,5 pièces combine confort, luminosité et praticité. Son emplacement idéal entre Fribourg et Bulle en fait une adresse aussi agréable à vivre qu’attrayante pour un investissement.

Avec ses 108 m² habitables PPE et son balcon de 12 m², il séduit par des volumes généreux, une distribution harmonieuse et un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

Disposition

Séjour lumineux avec accès direct au balcon
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Trois chambres confortables
Une salle de bain moderne
Un WC séparé
Cave et buanderie commune

Annexes & stationnement

• 1 place de parc extérieure
• 1 garage-box privatif (n°5)
• 2 places visiteurs dans la PPE

Ses atouts

• Petite PPE de 9 lots, ambiance conviviale et familiale
• Balcon bien proportionné pour savourer l’extérieur
• Quartier calme, verdoyant et résidentiel
• Accès rapide à l’autoroute de Rossens
• Commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate
• Charges PPE maîtrisées (CHF 4’677.–/an, révision prévue à la baisse en 2026)
  
  
  

Un investissement prometteur
Actuellement libre de tout locataire, cet appartement offre une totale flexibilité : que ce soit pour un usage personnel ou pour un rendement locatif, il représente une belle opportunité.

Sa situation à Farvagny, à quelques minutes de l’autoroute et proche des pôles économiques de Fribourg et Bulle, bénéficie d’un potentiel de valorisation certain. L’implantation de Rolex dans la région renforce encore son attractivité et en fait un choix judicieux pour l’avenir.

?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Avec Courtacasa – Vendez bien, vendez vite !