5.5 Locali, 185 m², 2. piano

Exklusiver Wohnkomfort in der einzigartigen Dachgeschosswohnung mit grosser TerrasseDiese einzigartige Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet auf 185 m² Wohnfläche und einer 66 m² großen Terrasse exklusiven Wohnkomfort. Das offene Wohn-/Esszimmer (83 m²) mit Markenküche, hohen Decken und grossen Fensterfronten sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über 5½ Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Regendusche, freistehender Badewanne, Bidet, WC und Lavabo sowie einen Abstellraum und Platz für Kinder, Homeoffice und Hobbies. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 2025 im gehobenen Standard fertiggestellt. Die Ausstattung der Dachgeschosswohnung umfasst:

• Eichenparkett im Wohnbereich, hochwertige Fliesen im Bad
• Moderne Küche mit Marken-Geräten
• Fussbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller und Treppenhaus)
• Photovoltaik-Anlage (20 kW) mit Batteriespeicher (13 kW)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (30 kW)
• Dreifachverglasung und gedämmte Türen
• Dezentrale Lüftungsanlage mit WLAN-Steuerung
• Effekt-LED-Beleuchtung
• Garage (CHF 125.-/Monat) und Aussenparkplätze (je CHF 70.-/Monat) nach Verfügbarkeit
   
  Besondere Merkmale
• Erstbezug im gehobenen Eigentumsstandard
• Tiefe Nebenkosten dank erneuerbarer Energien
• Haustiere erlaubt, kinderfreundlich, ruhige und sonnige Lage
• Virtuelle Besichtigung möglich
• Mietkautionsgarantie wird akzeptiert

Erstbezug im attraktiven Neubau an zentraler Lage in Büsingen: Nutzen Sie diese Gelegenheit für die einzigartige Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern im sehr gehobenen Eigentumsstandard im Erstbezug.Dieses neu erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die komplette Sanierung (Baujahr 2025) im gehobenen Neubaustandart beinhaltet schöne Wohnräume und Nasszellen sowie - gut zu wissen - erneuerbare Energien für tiefe Nebenkosten. Nahe Restaurants (zB Eder, Alte Rheinmühle, La Gondola, Waldheim), die Bushaltestelle Büsingen, Bürgerhaus in unmittelbarer Nähe (300m), 5 min vom Lindli in Schaffhausen entfernt und 9 min vom Bahnhof Schaffhausen überzeugen Einzelpersonen, Paare und Familien von den Lagequalitäten.Diese einzigartige Wohnung im Eigentumsstandard mit 185 m2 Wohnfläche plus 66 m2 Terrasse im Dachgeschoss mit überhohen Decken bietet 5,5 Zimmer, offenes Wohnen/Essen auf 83 m2 mit Markenküche, Badezimmer mit bodenebener Regendusche, WC, Lavabo, Abstellraum und Platz für Homeoffice. Virtuelle Besichtigung hier jetzt vornehmenGerne bieten wir Ihnen die Besichtigung vor Ort nach Vereinbarung an.Bitte beachten Sie, dass Büsingen politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz ist gemäss Staatsvertraghttps://www.buesingen.de/de/Unser-Buesingen/Deutsche-Insel-in-der-Schweiz/StaatsvertragIhre Mietanmeldung erhalten wir gerne per E-Mail an info@freitagimmo.ch mit dem vollständig ausgefüllten Mietanmeldeformular.