404 m², 1. piano

SURFACE COMMERCIALE DE 404 M² ENV. AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Locaux situés dans un immeuble récent.
Distribution selon plan (WC à créer).
A cinq minutes à pied des gares routière et ferroviaire.
Parking public d une capacité 290 places dans le bâtiment (entrée sur av. Jean-Gambach).
Places de parc disponibles sur abonnement à l attention des employés.
Distribution (surface en rose sur plan) : grande surface en open space, 1 un bureau privatif de 45 m² env. sis dans l angle et non dessiné sur le plan, 1 local informatique, WC.
Espaces vers vitrages privatisables (par pose de parois vitrées).
Bureaux lumineux ventilés et équipés d'installations de refroidissement de l'air, WC, etc.
Nombreuses autres sociétés implantées dans le complexe immobilier.
Dépôts disponibles.

DISPONIBILITE
De suite si locaux remis en l'état, délai d'attente correspondant au temps d'exécution des travaux, le cas échéant.

SITUATION
• À 5 minutes de la gare CFF.
• À 7 minutes des entrées et sorties d'autoroute (à 3,8 km de l'A12).
• À 1 h de Lausanne (à 71,4 km de la gare de Lausanne).
• À 35 minutes de Berne (à 25 km de la gare de Berne).

LOYER MENSUEL DEPÔTS
• Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 20,8 m² au 2ème sous-sol : CHF 158. 00 (côté av. de Beauregard 13 - 11401 410 940).
• Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 77 m² au 1er sous-sol : CHF 640. 00 (côté av. de Beauregard 13 - 11001 420 921).
• Dépôt non chauffé/ventilé d'env. 41,5 m² : CHF 310. 00 (Carrière 2a - situé dans le couloir le long du fitness et école, à proximité du local électrique - 11403 500 905).
• Dépôt chauffé/ventilé d'env. 69 m² : CHF 575. 00 + CHF 250. 00 (Carrière 2a - situé dans le couloir le long du fitness et école, à côté du dépôt de l'école - 11403 500 905).

RESTRICTIONS DE LOCATION
Activités bruyantes.
Activités en concurrence avec certains locataires du complexe.
Habitation.