4.5 Locali, 120 m²

An der Neubergstrasse 10A erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme und herrlicher Weitsicht. Über einige Treppenstufen erreichen Sie den ruhig gelegenen Eingang. Die erhöhte Lage belohnt Sie mit einem wunderbaren Blick über Neuhausen bis hin zum Kohlfirst - ein Ort, der Ruhe und Privatsphäre bietet und dennoch gut angebunden ist.

Das 1933 erbaute Haus verfügt über rund 120 m² Nettowohnfläche und wurde laufend gut gepflegt. So wurden beispielsweise in den letzten 2 - 4 Jahren die alten Fenster durch neue Holz-/Alu-Fenster ersetzt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Eine eigene Garagenbox befindet sich in Gehdistanz zum Haus.

Das Erdgeschoss bietet einen beheizten Hobbyraum, der mit geringem Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden kann, einen Technikraum mit WC / Dusche und Waschmaschine / Tumbler, eine Sauna sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche mit praktischer Durchreiche zum grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Eine Leichtbauwand trennt die beiden Bereiche und kann bei Bedarf entfernt werden. Dadurch würde ein offenes und modernes Raumkonzept geschaffen.

Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Windfang und einer Garderobe ausgestattet.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit WC/Badewanne/Doppellavabo sowie zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Das Dachgeschoss verfügt über ein beheiztes Mansardenzimmer, das mit zusätzlichen Dachfenstern noch attraktiver gestaltet werden könnte und einen echten Mehrwert bietet.

Der Aussenbereich punktet mit einem Grillhaus mit Cheminée, das ganzjährig genutzt werden kann, einem grossen Schopf für Gartengeräte und einer sonnigen Wiese für Spiel, Hobbygärtner und Erholung.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar. Küche und Badezimmer sind jedoch nicht mehr auf dem neusten modischen Stand - ideal, um diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Fazit: Ein charmantes Haus mit herrlicher Aussicht, ruhiger Lage und viel Potenzial - ob für Familien, Paare oder alle, die einen besonderen Rückzugsort in Neuhausen am Rheinfall suchen.

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