8 Locali, 252 m²

Willkommen in unserem Haus mit Einliegerwohnung, eingebettet in die Natur und ausgestattet mit aussergewöhnlichem Komfort und grosszügigem Raum.
Ruhesuchende erholen sich auf dem Sofa mit Blick auf den Kaminofen und die Natur rund ums Haus. Durch das an die Landwirtschaftszone (unverbaubar) grenzende Grundstück fühlt man sich vollständig in die Natur eingebettet. Der mehrere 100m2 grosse Garten verfügt über 5 Sitzplätze, ein Holzlager, einen Gemüsegarten, ein Beleuchtungskonzept von Philipps Hue bei dem der Garten individuell per Handy-App in unterschiedlichstes Ambiente verwandelt werden kann. Eine Feuerschale und das darum herumliegende Granitstein-Amphitheater mit gut 15 Sitzplätzen lädt ein zu gemütlichen Grillabenden. Gartenparties mit 50-60 Personen sind problemlos durchführbar.
Mit rund 252m2 Hauptnutzfläche auf drei Stockwerken (die 43m2 der Einliegerwohnung mit eingerechnet) eignet sich das Haus als Generationenhaus oder für eine grosse Familie. Die mit einer Schallschutztür ausgestattete Zweizimmerwohnung hat einen direkten
Zugang zum Haus und einen eigenen Ausseneingang und Autoabstellplatz. Falls die Wohnung vermietet wird, trägt sie die Kosten für die Hypothek der gesamten Immobilie.
Das gesamte Gebäude wurde im ‘flamant style’ bemahlt und ist mit regulierbarem indirektem LED-Licht beleuchtet.
Man kommt über einen Granittreppen-Eingang, der auch als Velounterstand dienen kann ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleineres Schlafzimmer oder Büro sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender offener Küche mit Kochinsel (inkl. Induktionsherd / Kombisteamer von V-ZUG). Im Wintergarten bruncht oder diniert man gefühlt inmitten der Natur. Die Einbauschränke, -garderobe und -schuhschränke im Entrée lassen nie Platzprobleme aufkommen.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer (zw. 15 und 17m2 gross). Die beiden Kinderschlafzimmer haben ein separates Badezimmer mit Badewanne/Dusche (Grohe). Das Master-Bedroom hat eine Ankleidenische und direkten Zugang zu einem eigenen grosszügigen Badezimmer mit grosser Badewanne mit Sicht in die Natur und separater Dusche (Grohe). Die Nussbaumholzverkleidung und die Terrakotta-Style-Platten verleihen der Badewelt Wärme und Wohlbehagen.
Willkommen in unserem Haus mit Einliegerwohnung, eingebettet in die Natur und ausgestattet mit aussergewöhnlichem Komfort und grosszügigem Raum.
Ruhesuchende erholen sich auf dem Sofa mit Blick auf den Kaminofen und die Natur rund ums Haus. Durch das an die Landwirtschaftszone (unverbaubar) grenzende Grundstück fühlt man sich vollständig in die Natur eingebettet. Der mehrere 100m2 grosse Garten verfügt über 5 Sitzplätze, ein Holzlager, einen Gemüsegarten, ein Beleuchtungskonzept von Philipps Hue bei dem der Garten individuell per Handy-App in unterschiedlichstes Ambiente verwandelt werden kann. Eine Feuerschale und das darum herumliegende Granitstein-Amphitheater mit gut 15 Sitzplätzen lädt ein zu gemütlichen Grillabenden. Gartenparties mit 50-60 Personen sind problemlos durchführbar.
Mit rund 252m2 Hauptnutzfläche auf drei Stockwerken (die 43m2 der Einliegerwohnung mit eingerechnet) eignet sich das Haus als Generationenhaus oder für eine grosse Familie. Die mit einer Schallschutztür ausgestattete Zweizimmerwohnung hat einen direkten
Zugang zum Haus und einen eigenen Ausseneingang und Autoabstellplatz.
Das Haus wird mit einer Pelletheizung betrieben und ist was Strom anbelangt Nettoenergieauthark, d.h. es produziert durch die 12.9 KwP PV-Anlage mit 15kw Batteriespeichersoviel Strom wie das Haus über das Jahr mit zwei Elektroautos bezieht.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Seegemeinde Beinwil am See, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften der Schweiz. Der idyllische Hallwilersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Stand-up-Paddling & Spaziergänge. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation.