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664 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 750'000
2540 Grenchen
Bettlachstrasse 112
Indirizzo copiato
online da 3 settimane
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Al calcolatore di imposteDati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2024
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
664 m²
Disponibilità
591 m²
Nuovo edificio
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 750'000
Descrizione
Exklusives Grundstück mit Baubewilligung für 3-Familienhaus an top Lage
Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.
Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden müsste.
Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.
Was das Angebot alles beinhaltet:
* **vollerschlossenes Bauland mit 664 m2 in der W3 Bauzone*
* **Baubewilligung für die Erstellung eines MFH mit 3 Wohnungen**
* **2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen im EG und Attika**
* **1 x 5.5 Zimmer-Wohnung im OG mit über 154 m2**
* **Autounterstand mit 3 Abstellplätzen**(davor kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden)
* **1 ungedeckter Parkplatz**
* **Ausführungspläne durch solHaus AG inbegriffen*
Das Gebäude hat folgende Einheiten:
**UG:**
3 grosse Kellerräume, Technikraum
**EG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 100 m2 Nettowohnfläche, 2 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,
Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, Besucherparkplatz
**OG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit über 154 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 3 Bäder, grosszügiger Balkon
**Attika:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit Weitblick
**Die Immobilie eignet sich sehr gut für einen Investor, der diese Einheiten verkaufen möchte. Das Objekt ist auch für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen sehr gut geeignet.**
Anlagekosten total nach Kubatur = CHF 2'136'000.-
Ertrag bei Verkauf = CHF 2'585'000.- = über 448'000.- (projizierter Gewinn)
Nettoertrag bei Vermietung = CHF 82'260.- jährlich = 3.85 % Rendite
**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!**
**Ablauf Verkaufsprozess:**
Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.
solHaus AG
Planen | Bauen | Verkaufen
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Adatto ai bambini
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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