4.5 Locali, 115 m², 2. piano

Diese grosszügig geschnittene 4.5 Zimmer Wohnung liegt im leicht erhöhten 1. Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besteht aus zwei verbundenen Häusern mit jeweils wenigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ausschliesslich Technik- und Nebenräume sowie der Zugang zur Tiefgarage, keine Wohnungen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und lässt sich bei Bedarf einfach in eine 5-Zimmer-Wohnung umgestalten, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite der Etage erstreckt. Dank zahlreicher Fenster und dem Zugang zum grosszügigen Balkon entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu geniessen. Neben dem Eingang befinden sich eine praktische Garderobe sowie ein Einbauschrank, der sich harmonisch ins Raumkonzept einfügt. Links liegt die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, der durch elegante, dunkle Fliesen akzentuiert wird. Die zweizeilige Küche bietet viel Arbeitsfläche mit hochwertigen Granitabdeckungen und ist mit Miele-Geräten ausgestattet: Steamer, Ofen, Induktionsherd, Wärmeschublade u. a. Eine Trennwand ermöglicht bei Bedarf eine optische Abgrenzung des Essbereichs vom Wohnraum.

Ein heller Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung, der durch Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für angenehme Privatsphäre.
Die weiteren Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice - sind grosszügig geschnitten, hell und mit durchgehendem Naturparkettboden in Buche ausgestattet, was eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft.

Zusätzlichen Komfort bieten eine eigene Waschküche und ein Hobbyraum mit Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird derzeit renoviert.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Flexible Raumaufteilung
* Lichtdurchflutete Räume
* Hochwertige Miele-Küche
* Westbalkon
* Rollstuhlgerecht & Lift
* Ruhige Wohngegend
* Wenige Wohneinheiten

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.