6 Locali, 200 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 890'000
6828 Balerna
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
6
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
200 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 890'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten
Art: Wohn- und Geschäftseigentum
Motiv: Verkauf
Ort: Balerna
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Wohnungswfläche: ca. 100 m²
Räume: 6
Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte Garagen
Preis: 890'000 CHF
Verfügbarkeit: sofort
Das Eigentum besteht aus:
Halbuntergrund: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.
Erdgeschoss: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillbereich.
Erster Stock: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer verbunden ist.
Zwei bequeme, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Eigentum. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal, um jeden Bedarf zu decken.
Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61 % des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Diese Marge bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Eigentum nach den aktuellen städtischen Parametern zu erweitern oder weiter zu valorisieren.
Das Eigentum benötigt eine Sanierungsmaßnahme, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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