1 Locale, 51 m²

Die Lage im Herzen des historischen Zentrums von Lugano bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einem Verkaufspunkt suchen, der einen ständigen Fluss von potenziellen Kunden garantiert. Die Position in einer faszinierenden und lebhaften Fußgängerzone gewährleistet einen hohen Tagesverkehr und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen umliegenden Aktivitäten, Bars und Restaurants noch attraktiver wird. Dies ist ohne Zweifel der ideale Ort für diejenigen, die ein Geschäft in einer der renommiertesten Orte von Lugano erweitern oder starten möchten.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der die Einrichtung und Renovierung durchgeführt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um die Räume zu optimieren und ein raffiniertes und modernes Umfeld zu bieten. Das Gebäude wurde von den aktuellen Mietern komplett renoviert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Maßnahmen umfassten die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen und eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, während die Öffnung und Absenkung der Gipsdecke sowie die Installation von LED-Beleuchtung und LED-Schranken zu einer sophisticateden und flexiblen Beleuchtung beitragen.

Der rückwärtige Bereich des Geschäfts ist mit einem Resin-Boden ausgestattet, der einen modernen und langlebigen Eindruck vermittelt, während die neue Elektroanlage mit einem Lautsprechersystem für die Musikübertragung eine angenehme Einkaufserfahrung für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigte Möblierung mit wertvollen Glasregalen bietet Eleganz und Funktionalität und ermöglicht eine optimale Präsentation der Produkte.

Die Möglichkeit, in diese kommerzielle Tätigkeit einzutreten, sieht die Annahme des aktuellen Mietvertrags durch die Eigentümer vor, der einen Mietzins von 2'200 CHF plus 60 CHF für Nebenkosten festlegt. Ein Mietvertrag von fünf Jahren ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihr Unternehmen garantiert.

Um diese Wahl noch praktischer und bequemer zu machen, gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze, die den Zugang für die Kunden erleichtern und Komfort für alle bieten, die das Geschäft besuchen möchten. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die eine herausragende Position im kommerziellen Panorama von Lugano anstreben.


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