4.5 Locali, 116 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Oberrohrdorf überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, den grosszügigen Grundriss und ein einzigartiges Wohngefühl.

Die rund 116 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt: Helle und offene Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten genügend Platz für Paare, Familien oder alle, die Komfort schätzen. Besonders praktisch: Das Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit der modernen Küche verbindet. Hier erwarten Sie hochwertige Geräte, eine elegante Granitabdeckung und viel Stauraum. Der angrenzende Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden ein, ob für Grillabende mit Freunden, Spiel und Spass mit den Kindern oder einfach für erholsame Momente im Grünen.

Mit insgesamt 4.5 Zimmern welche man auch einfach zu 5.5 Zimmer erweitern kann, einem Badezimmern mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einem grosszügigen Untergeschoss mit ca. 116m² Fläche (inkl. Hobbyraum und Luftschutzkeller) bietet dieses Haus ausreichend Raum für jede Lebenssituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Aussenabstellplatz.

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier, das dennoch sehr gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. So verbinden sich Ruhe, Komfort und Alltagspraktikabilität auf ideale Weise.

Oberrohrdorf ist eine beliebte Wohngemeinde am Fusse des Rohrdorferbergs. Die Lage kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von wo aus direkte Verbindungen nach Baden und Richtung Heitersberg bestehen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort, grössere Einkaufszentren sind in Baden oder Wettingen schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten, Primar- und Oberstufe befinden sich im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar.

Dank der Nähe zum Autobahnanschluss Baden/Neuenhof sind Zürich, Aarau oder Luzern in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Oberrohrdorf mit seinen Naherholungsgebieten am Rohrdorferberg, Wander- und Velowegen sowie Wiesen und Wäldern direkt vor der Haustüre eine hohe Lebensqualität. So verbinden Sie Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an die Stadt.

Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Ebenerdiges Wohnen auf einer Fläche perfekt für Familien und Paare
+ Grosszügiger, sonniger Garten mit ca. 176 m2 Sitzplatz
+ Moderne Küche
+ Einbauschränke im Essbereich
+ 4 Zimmer mit flexiblem Grundriss (Umbauoption möglich)
+ Extrem viel Stauraum durch grossen Keller (ca. 116m²)
+ Hobbyraum, Abstellräume und grosser Luftschutzkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ 1 Garage und 1 Abstellplatz
+ Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre