13.5 Locali, 298 m²

Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Ormalingen vereint, was heute selten geworden ist: historische Ausstrahlung, moderne Wohnqualität und eine sichere Basis für die Zukunft. Hinter der sorgfältig renovierten Fassade verbirgt sich ein Objekt, das Tradition und Gegenwart auf harmonische Weise verbindet ? ein Haus mit Charme, in das zugleich zukunftsorientiert investiert wurde. Vier Wohneinheiten mit attraktivem Wohnungsmix schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Balkone, ein Gartenbereich, ein Specksteinofen im Erdgeschoss und ein ausgebauter Keller verleihen dem Haus Wohnqualität, die über den Standard hinausgeht. Die zahlreichen Investitionen der letzten Jahre ? von Küche und Bad bis hin zu Dach, Fassade und Photovoltaik ? machen das Objekt wertbeständig und energieeffizient. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine einladende Erscheinung, sondern auch durch seine stabile Grundlage.
Ein Objekt, das Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität verbindet ? und damit die besten Voraussetzungen für eine Investition mit Perspektive bietet.

Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise mit historischem Charme, laufend saniert, durchdachtes Raumkonzept
+ ZUSTAND: umfassend renoviert, kein unmittelbarer Investitionsbedarf, gepflegt und vermietungsbereit
+ ATTRAKTIV: überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, solide Ertragsbasis, interessantes Anlageobjekt
+ PARKPLÄTZE: mehrere Aussenstellplätze (vermietet)
+ INVESTMENT: langfristige Vermietbarkeit, stabiler Mietertrag, Rendite von rund 4.4% - CHF 58'659.10/jährlich
+ LAGE: zentral, Schulen, nahe Natur, ÖV in nächster Nähe, Einkaufsmöglichkeiten

Raumprogramm:
EG: 3,5 Zi. - 73m²
1.OG: 3,5 Zi. - 80m²
2.OG: 3,5 Zi. - 80m²
DG: 3 Zi. - 65m²

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.