3 Locali, 1. piano

Per **01\. November 2025** oder nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige und stilvolle **3.0-Zimmer-Wohnung** in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Windisch. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der **Balkon** erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dank der idealen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:

* **Einkaufsmöglichkeiten**, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt
* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestellen sowie der Bahnhof Windisch/Brugg sind bequem zu Fuss erreichbar
* **Bildung:** Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* **Pendlerfreundlich:** Kurze Fahrzeit zur Autobahn
* **Freizeit:** Naherholungsgebiete, Spazierwege entlang des Reussufers und vielseitige Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre

**Wohnungsdetails und Ausstattung:**

* **Wohnfläche:** ca. 60 m²
* **Zimmer:** 3.0 Zimmer (vielseitiger Grundriss)
* **Küche:** Moderne, geschlossene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) und grosszügigem Stauraum
* **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Lavabo
* **Bodenbeläge:** Edle Parkett- und pflegeleichte Plattenböden
* **Balkon:** mit Blick ins Grüne
* **Kellerabteil:** Separates, abschliessbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* **Gemeinschaftseinrichtungen:** Waschküche und Fahrradraum

**Mietkonditionen:**

* **Nettomiete:** CHF 1'240.–
* **Nebenkosten (Akonto):** CHF 220.–
* **Gesamtmiete:** CHF 1'460.– pro Monat
* **Parkplatz (optional):** CHF 60.– pro Monat
* **Mietkaution:** 3 Monatsmieten (CHF 4'380.–)

**Highlights der Wohnung:**

* Ruhige und zentrale Lage in Windisch
* Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Privater Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!