4.5 Locali, 151 m², pianterreno

**grosszügige, frisch sanierte 4.5- Zimmer Gartenwohnung/ Hausteil inkl. grosszügiger Garagebox**, **Haushaltsraum**, **gedeckter Gartenterasse, Sitzplatz und Umschwung mit Gartenschopf.**

Wir vermieten diese schöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ausgerichtet gegen ruhige Gartenseite süd/ west MFH, im bevorzugten Wiesendangen.

Das Objekt wird zur Zeit (Aug./Sep. 2025) teilsaniert und verfügt über folgende Ausstattung:

* Moderne Küche (GS, DA, KS, Induktion, BK mit Steamer)
* Cheminée im Wohnzimmer, für gemütliche Abende

* Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet,
* Bäder mit Waschtisch, Dusche/Badewanne, WC, Keramikplatten
* Gangbereich mit Eichenparkett, Garderobeschränke
* Keller-/abstellräume im UG mit eigenem Waschturm und Lavabo
* sep. Eingangsbereich/ Treppenaufgang

Auf EG Geschoss verteilt, befinden sich alle hellen Lebensräume sowie zwei Bäder mit WC/ Dusche und WC/ Badewanne.

Die neue Küche bietet modernen Standard und ist offen zum Essplatz.

Die Ausstattung enstpricht einem modernen und kultivierten Wohnstil.

Im zum Hausteil angeschlossenem UG mit Fenster, befinden sich praktische Abstell-/ Kellerräume mit Waschküche inkl. Waschmaschine, Trockner und Lavabo.

Durch den UG-Eingang Wohnung von der Garage Box und Parkplatz besteht direkter Zugang in die Wohnung. Dort können auch bequem Fahrräder sicher im Haus abgestellt werden.

Alle Zimmer haben Gartensitzplatz oder Garten-Zugang (ausser Abstellräume, Bäder). Die Räume haben grosszügige Fensterflächen die Licht und Wohlgefühl reinlassen.

Gartensitzplatz/ Gartenanteil verfügen über ein praktisches Garten-/Gerätehaus 12,5m2 für Grill- und Gartenmöbel etc.

Umschwung/ Garten gehört nur zu diesem Hausteil, was die Gestaltung des Umschwungs nach Ihrem Geschmack ermöglicht.

* Die Gartenwohnung befindet sich in einem
- **gepflegtem Wohnhaus mit Stil**
- **kein Block**
- **gute Wohnsphäre,**
- **wenige Wohneinheiten**
- Standort:

Das Objekt liegt im steuergüstigen Wiesendangen, 5km von Winterthur entfernt.

Mit sonniger und zentraler Lage, lebendig und gleichzeitig idyllisch gelegen. Kurze Wege ins Grüne bei bester Verkehrsanbindung ermöglichen eine vielfältige Sport- und Freizeitgestaltung für unbeschwertes Wohnen in urbaner Umgebung.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Dorf befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Coop, Migros, Volg mit Metzgerei, Landi sowie Post, Bank, Kindergarten, Hort und Schule (bis Oberstufe).

Die Autobahn A1 ist in 8 min. erreichbar und ab Bhf. Wiesendangen fahren Züge und Busse (ganzer Ortsteil) im halbstundentakt nach Zürich und Winterthur, St.Gallen und Frauenfeld. weitere Infos auch unter der Gemeinde Homepage: wwwWiesendangen.ch

* Für die Besucher befinden sich Aussenparkplätze direkt vor dem Haus.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Gerne zeigen wir Ihnen unser Mietobjekt persönlich.