8.5 Locali, 340 m²

Nichée au coeur de la paisible commune d'Arzier-le-Muids, dans le district recherché de Nyon, cette villa contemporaine édifiée en 2021 incarne un subtil équilibre entre élégance et confort de vie. Son emplacement privilégié, à proximité de la gare, offre à la fois la sérénité d'un environnement paisible et la praticité d'un accès aisé aux principaux axes.

D'une conception résolument contemporaine, la propriété séduit par ses lignes sobres, intemporelles et ses belles finitions. Déployant une surface habitable d'environ 340 m² (430 m² utiles), elle propose 8,5 pièces généreuses, 5 chambres à coucher en suites dont la suite parentale et un bureau. Ces pièces ouvrent sur une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et sur les Alpes.

Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, offre des espaces de vie additionnels d'un grand confort : une vaste pièce polyvalente pouvant être dédiée au fitness, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux rangements conçus avec le même soin.

Édifiée sur une parcelle privative 1'816 m², la villa révèle un espace extérieur, composé d'une vaste terrasse de 200 m2 orientée sud-est jouissant d'une vue à couper le souffle.

Un garage double de près de 44 m² vient parfaire ce bien, rare alliance de modernité et fonctionnalité, dédié à une clientèle en quête d'un cadre de vie calme et paisible.

Nestled in the peaceful commune of Arzier-le-Muids, in the sought-after district of Nyon, this contemporary villa built in 2021 embodies a subtle balance between elegance and comfortable living. Its privileged location, close to the train station, offers both the serenity of a peaceful environment and the practicality of easy access to major roads.

With its resolutely contemporary design, the property is seductive with its sober, timeless lines and fine finishes. With around 340 sqm of living space (430 sqm of usable space), it offers 8.5 generous rooms, 5 en-suite bedrooms including the master suite, and an office. These rooms open onto a 180° panoramic view of Lake Geneva and the Alps.

The perfectly appointed lower level offers additional comfortable living spaces: a vast multi-purpose room that can be dedicated to fitness, a wine cellar, a laundry room and numerous storage areas designed with the same care.

Built on a private 1'816 sqm plot, the villa's outdoor space includes a vast 200 sqm south-east-facing terrace with breathtaking views.

A double garage of almost 44 sqm completes this property, a rare blend of modernity and functionality, dedicated to customers seeking a calm and peaceful living environment.