5.5 Locali, 150 m²

Villa zur Bebauung in einem privilegierten Umfeld, bietet diese elegante Einzelvilla eine Öffnung zum Genfersee und der majestätischen Alpenkette. Perfekt in eine ruhige und grüne Wohngegend integriert, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage.

Sie liegt in Arzier, zwischen Lausanne und Genf, etwa 30 Minuten von beiden Städten entfernt, und profitiert von einer idealen Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit verbindet.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der Helligkeit der Wohnbereiche begeistert. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal zum Betrachten der wechselnden Reflexe des Sees und der Alpengipfel. Die contemporary ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen, 1 Dusche mit WC-Waschbecken, die das tägliche Leben erleichtern.

Die Villa verfügt im Obergeschoss über 4 Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC, Doppelwaschbecken mit Möbel und Arzneischrank. Die sorgfältigen Fertigstellungen und die hochwertigen Materialien verleihen der Gesamtatmosphäre eine warme und raffinierte Note.

Im Außenbereich können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten, sowie eine Doppelgarage. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Ein vollständig ausgebauter Keller, den Sie nach Ihren Bedürfnissen ausstatten können. 1 Keller, 1 Technikraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten.
Eine unterirdische Garage für 2 Fahrzeuge mit flachem Dach, auf dem Sie eine Terrasse einrichten können.

Ein einzigartiger Lebensraum, der Ruhe, atemberaubende Ausblicke und Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees verbindet.

Fußbodenheizung mit Schlangen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und durch Photovoltaik-Panel auf dem Dach für Warmwasser ergänzt wird.

Preis ohne Notarkosten (ca. 48'000.00 zusätzlich)

Zugang zur Immobilie ab CHF 1'089.- pro Monat*.

*Miete berechnet auf einem Festzins von 1,08 % über 2 Jahre, gültig ab 04.08.2025. Zusätzliche Tilgung entsprechend der Ersparnis vorsehen.

(Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich)