4.5 Locali, 132 m², 1. piano

**Diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 132 m2 Wohnfläche und einem 14 m2 großen, vollständig überdachten Balkon bietet eine unverbaute Aussicht und optimale Besonnung.**
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Im 1. Stock einer kleinen Residenz mit 9 Wohnungen, die 2006 erbaut wurde** **, wurde diese Wohnung mit einer luftigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien konzipiert.**

**Sie wurde zwischen 2015 und 2023 renoviert (Anstrich, Badezimmer, Küche, LED-Spot-Installation, Keller und Garagenbox).**

Sehr gut gepflegt, liegt sie in einem Wohnviertel im Zentrum des Dorfes in einer Umgebung, die Ruhe und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bietet.

**Sie ist wie folgt aufgeteilt:**


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Geräumiges Wohnzimmer mit 52 m2 und Fensterfront, die zum Balkon mit Südausrichtung führt
* Überdachter Balkon mit 14 m2
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit großer Dusche und WC


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Zusätzlich zu diesem Objekt:**


* Großer Keller
* Fahrradraum



**Zusätzlich zum Verkaufspreis:**


* Garagenbox mit automatischer Tür und Außenparkplatz vor der Garage für CHF 45'000.-
* Außenparkplatz für CHF 15'000.


**Eigenschaften:**


* **Sehr helle, durchgängige Wohnung**
* Renovierte und sehr gut gepflegte Wohnung
* **Kleine Residenz mit 9 Wohnungen**
* **Vorinstallierte Fernheizung**
* **Ruhe und Nähe zu Einrichtungen**
* Schöne, unverbaute Aussicht
* Optimale Besonnung
* Balkon mit Glaswindfang und elektrischem Sonnenschutz
* Fenster mit Mückenschutz



**Diese Wohnung hat eine bewohnte Fläche von 132 m2 (einschließlich der Hälfte der Balkonfläche) und eine Bruttogesamtfläche von 125 m2.**

**Lage:** Vétroz ist ein hübsches Dorf, das auf der rechten Seite der Rhône-Ebene liegt, ideal 10 Minuten von Sion und 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit optimaler Besonnung und authentischem Charakter bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung und das Wachstum seiner Infrastruktur und Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich freue mich darauf, Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung zu organisieren.