3.5 Locali, pianterreno

Superbes Wohnung von 3,5 Zimmern mit Terrasse und Garten, verkauft auf Plänen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Erstkäufer profitieren von einer Ersparnis von CHF 15'000.- auf die Eintrittsgebühren!

Selten zum Verkauf!

Baugenehmigung ist vorhanden!

Beginn der Bauarbeiten: Frühjahr 2025

Fertigstellung: Frühjahr 2026

Strategische Lage:

Busshaltestelle: 100 Meter

Schule: 200 Meter

Geschäfte und Restaurants im Dorf, 3 Minuten zu Fuß

Das Gebäude mit 6 Wohnungen zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik verbindet; es wurde auf einem schönen Grundstück von 1000 m2 errichtet, das eine freie Sicht auf die Voralpen bietet, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes Granges Veveyse; das Viertel ist Wohngebiet und die Umgebung ist ländlich, ideal für Familien.

Hervorragende Wärme- und Schalldämmung; Bauweise entspricht den Minergie-Normen; Fenster mit Dreifachverglasung, garantieren optimalen Komfort das ganze Jahr über; reduzierte PPE-Kosten.

Die PPE umfasst 6 geräumige Wohnungen von 3,5 Zimmern, jede mit Terrasse und Garten für die Wohnungen im Erdgeschoss und Balkon für die Wohnungen in den Obergeschossen; jede Einheit verfügt über einen Keller und einen Außenparkplatz.

Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und alle Einheiten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Die Fußbodenheizung, bei niedriger Temperatur und die Warmwasserversorgung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaik-Panels.

Schließlich verfügt die PPE über Besucherparkplätze und einen Fahrradparkplatz.

Verkauf in Form von Grundstücksanteilen und Generalunternehmervertrag.

Die Wohnung von 3,5 Zimmern (Einheit 1) befindet sich im Erdgeschoss; sie verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 70 m2, ergänzt durch eine Terrasse von 30 m2 mit Südostausrichtung und einem geräumigen Rasengarten von 188 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Kinderspiel.

Freie Sicht auf die Voralpen und die umliegende Landschaft.

Zimmerverteilung:

* Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
* Abstellraum
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Offene Küche mit Ausgang zum Wohnzimmer, perfekt ausgestattet (komfortables Budget), Waschmaschine, Trockner, Bar
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleide und eigenem Badezimmer
* Eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
* Zimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleide
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Terrasse von 30 m2, Südostausrichtung
* Geräumiger, privater Rasengarten von 188 m2

Anhängige Räume:

* Keller
* Außenparkplatz

Verschiedenes:

Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien

Verkaufspreis:

Wohnung: CHF 590'000.-

Außenparkplatz: CHF 25'000.-

Gesamtpreis: CHF 615'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.darboisrealestate.ch

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