20 Locali, 540 m²

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wegenstetten. Das 1980 erbaute und 2024 umfassend renovierte Objekt bietet mit seinen 5 Wohnungen auf 3 Etagen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Grossfamilien.

**Highlights:**

* 540 m² Wohnfläche, verteilt auf 20 Zimmer
* Grosszügiges Grundstück von 895 m²
* Sonnige Lage mit Balkonen und Terrassen
* Moderne Küchen mit Geschirrspülern
* Gemütliche Kamine für behagliche Abende
* Garagen und zusätzliche Parkplätze vorhanden
* Ruhige Umgebung für erholsames Wohnen
* Die Rendite aus den Netto-Mieten beträgt 5.35%
* Das Potential der Rendite bei SOLL-Mieten liegt bei 7.4%

**Ausstattung und Komfort:**

Jede Wohnung besticht durch ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten mit einer Deckenhöhe von 2,35 m ein angenehmes Raumgefühl. Die modernen Küchen sind mit Geschirrspülern ausgestattet, während die Bäder über private Waschmaschinen und Handtuchwärmer verfügen. Vier Wohnungen verfügen über gemütliche Kamine, die an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

**Lage und Umgebung:**

Wegenstetten bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Wegenstetten Mitteldorf" ist nur 2 Gehminuten entfernt, und ein Volg-Supermarkt befindet sich in 4 Minuten Fussdistanz. Die Lage ist besonders ruhig, fern von Bahn- und Strassenlärm. Im Sommer können Sie die hohe Sonneneinstrahlung geniessen.

**Zusätzliche Informationen:**

* Baujahr: 1980
* Letzte Renovierung: 2024
* Kubatur: 2486 m³
* Gesamte Nutzfläche: 760 m²
* Sofort verfügbar

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Ob als Renditeobjekt oder als grosszügiges Familiendomizil - hier finden Sie Raum für Ihre Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Objekts.