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7.5 Locali, 380 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'290'000
1042 Assens
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
7.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
380 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'290'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Descrizione
Visibilité maximale & emplacement stratégique !
Omnia vous présente :
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE
Emplacement exceptionnel sur un axe routier à fort passage (+20'000 véhicules par jour), à proximité immédiate de la gare du LEB, offrant une accessibilité idéale pour une activité professionnelle.
Avec une parcelle de 1'240 m², cet ensemble immobilier mixte est organisé en PPE avec 4 lots distincts, permettant une flexibilité optimale pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur.
DESCRIPTIF DU BIEN :
Garage automobile de 220 m²
- Atelier mécanique
- Station de lavage intégrée
- Grand espace de manoeuvre, accès facile pour tout type de véhicule
Atelier indépendant (50m2) avec couvert de (50 m²)
- Atelier spacieux et fonctionnel
- Couvert idéal pour stockage ou zone de travail supplémentaire
- Parfait pour une activité artisanale ou industrielle légère
Showroom et bureau fermé de 60 m²
- Belle vitrine garantissant une visibilité optimale
- Bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative
- Accès direct depuis la route avec stationnement facilité pour la clientèle
Spacieuse maison de 7,5 pièces de 200 m² (divisible en 2 appartements)
- Surface généreuse avec belle luminosité et volumes agréables
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Immense terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé
POINTS FORTS DU BIEN
- Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (+20'000 véhicules/jour)
- Proximité immédiate de la gare du LEB pour une accessibilité optimale
- Grande parcelle de 1'240 m² avec de nombreuses places de stationnement extérieures
- PPE bien structurée, parfaite pour une entreprise ou un investissement locatif
- Modernisation du système de chauffage en fin 2024, remplacement du gaz par un système à pellets
- Chauffe-eau remplacé en 2023 et redimensionnement en cas de modifications de la maison en deux appartements
- Opportunité unique d'allier habitation et activité professionnelle
Que vous soyez entrepreneur souhaitant développer votre activité ou investisseur recherchant un bien à fort rendement locatif, cette propriété représente une opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Fred Stauffer
079 560 818 68
frederic.stauffer@omnia.ch
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE
Emplacement exceptionnel sur un axe routier à fort passage (+20'000 véhicules par jour), à proximité immédiate de la gare du LEB, offrant une accessibilité idéale pour une activité professionnelle.
Avec une parcelle de 1'240 m², cet ensemble immobilier mixte est organisé en PPE avec 4 lots distincts, permettant une flexibilité optimale pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur.
DESCRIPTIF DU BIEN :
Garage automobile de 220 m²
- Atelier mécanique
- Station de lavage intégrée
- Grand espace de manoeuvre, accès facile pour tout type de véhicule
Atelier indépendant (50m2) avec couvert de (50 m²)
- Atelier spacieux et fonctionnel
- Couvert idéal pour stockage ou zone de travail supplémentaire
- Parfait pour une activité artisanale ou industrielle légère
Showroom et bureau fermé de 60 m²
- Belle vitrine garantissant une visibilité optimale
- Bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative
- Accès direct depuis la route avec stationnement facilité pour la clientèle
Spacieuse maison de 7,5 pièces de 200 m² (divisible en 2 appartements)
- Surface généreuse avec belle luminosité et volumes agréables
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Immense terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé
POINTS FORTS DU BIEN
- Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (+20'000 véhicules/jour)
- Proximité immédiate de la gare du LEB pour une accessibilité optimale
- Grande parcelle de 1'240 m² avec de nombreuses places de stationnement extérieures
- PPE bien structurée, parfaite pour une entreprise ou un investissement locatif
- Modernisation du système de chauffage en fin 2024, remplacement du gaz par un système à pellets
- Chauffe-eau remplacé en 2023 et redimensionnement en cas de modifications de la maison en deux appartements
- Opportunité unique d'allier habitation et activité professionnelle
Que vous soyez entrepreneur souhaitant développer votre activité ou investisseur recherchant un bien à fort rendement locatif, cette propriété représente une opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Fred Stauffer
079 560 818 68
frederic.stauffer@omnia.ch
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
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Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
5 m
Autostrada
1720 m
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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