12 Locali, 319 m², pianterreno

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft aus dem Jahr 1617 vereint histori­schen Charme mit stabilem Mietertrag und attraktiven Entwicklungsmöglich­keiten. Gelegen in der Dorfzone und im Bauinventar des Kantons Bern als schützenswert eingetragen, bietet das Gebäude ein sicheres Fundament für langfristige Investoren. Ein Abbruch ist grundsätzlich nicht erlaubt - die Er­haltung der schützenswerten Bausubstanz steht im Zentrum (gemäss Art. 1 Ob BauG). Dabei sind innere Bauteile, Raumstrukturen und feste Ausstat­tungen zu bewahren, sofern dies dem Schutzgedanken entspricht und für die Eigentümerschaft zumutbar ist.

Das Haus ist in Blockbauweise auf einem geständerten Stubengeschoss er­richtet, nicht unterkellert und verfügt über ein schwach geneigtes Satteldach mit Ziegeleindeckung. Ein Aufbau (Lukarne) mit Eternitdach ergänzt das his­torische Gesamtbild. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Zentralboiler. Für die Wasser­erwärmung wurde eine Wärmepumpe eingebaut. Bei hohem Warmwasser­bedarf wird der Boiler zusätzlich mittels Heizkessel der Heizung erwärmt. Die Fenster sind teilweise aus Holz (Doppelverglasung) und teilweise aus Kunst­stoff (Dreifachverglasung).

Kurz- bis mittelfristig stehen verschiedene Erneuerungsarbeiten an - insbe­sondere im Dach- und Fassadenbereich. Die solide Grundstruktur und die bereits bestehende Vollvermietung der Hauptobjekte machen das Objekt dennoch zu einem sicheren und attraktiven Renditeobjekt.

Weitere Informationen über die Liegenschaft sowie Reutigen finden Sie in unserer angehängten Verkaufsdokumentation.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit solidem Ertragspoten­zial zu erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.