6.5 Locali, 186 m²

WOHNEN UND ARBEITEN PERFEKT VEREINT - STADTNAH, IDYLLISCH UND EXKLUSIV *****

Anwälte, Zahnärzte, Berater und Selbstständige aufgepasst!

An bevorzugter und gut erreichbarer Lage in Kriens erwartet Sie ein gepflegtes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einer Nutzfläche von insgesamt 362 m², das sich hervorragend für die Verbindung von Arbeiten und Wohnen eignet.

Ob Praxis, Kanzlei, Atelier oder Büro - hier profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Terrassen, einem Wintergarten, einer Doppelgarage sowie zusätzlichen Aussenparkplätzen. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch Kundennähe.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

- Exklusiver Standort mit optimaler Besonnung
- Repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche unter einem Dach
- Dreigeschossiges Gebäude: Arbeiten im UG, Wohnen im EG und OG
- Lichtdurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang
- Grosszügiger Wohnbereich mit Terrasse
- Schwedenofen für stimmungsvolle Abende in der kalten Jahreszeit
- Integriertes Staubsaugersystem - komfortabel und praktisch
- Zwei Terrassen mit schöner Aussicht
- Wintergarten und Garten für entspannte Stunden
- Nasszelle auf jeder Etage - für maximale Flexibilität
- Nachhaltige und effiziente Wärmepumpe als Heizsystem
- Grosse Doppelgarage (40.30 m²) und Aussenparkplätze
- Kurze Wege zu Schule, Einkauf und ÖV
- Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten
- Pilatus- und Sonnenbergbahn in nur 20 Gehminuten erreichbar
- Naherholungsgebiet und Wald direkt vor der Haustür
- Ein freudvolles Miteinander - sympathische Nachbarn
- Hoher Wohlfühlfaktor und Privatsphäre
- Früchte, Kräuter und Blumen - frisch aus dem Garten
- Ein Paradies für Kinder und Tiere
- und vieles mehr .

VERFÜGBARKEIT / EIGENTUMSÜBERTRITT

Ab April 2026 oder nach Vereinbarung.

KOSTENGÜNSTIGE FINANZIERUNG

Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, eine bestehende Festhypothek von CHF 320'000 zu exklusiven Vorzugskonditionen von nur 1 % zu übernehmen - garantiert bis Oktober 2026.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT

Es erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das Raum für Arbeit, Familie und Entspannung gleichermassen bietet - flexibel, komfortabel und voller Lebensqualität.

HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT?

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern - für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

casa panorama immobilien® - Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987.

Mit dem Qualitätssiegel des SVIT - wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.

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