2 Locali, 1. piano

In una delle zone più signorili e ricercate di Castagnola, proponiamo in affitto un bilocale molto luminoso, situato al piano rialzato di una caratteristica casa composta da **sole due unità**.

L'appartamento gode di un ingresso indipendente e si trova in una via molto tranquilla, circondata da immobili di pregio.

La posizione è privilegiata: il lago si raggiunge in pochi minuti a piedi e il centro città è collegato da una splendida passeggiata sul lungolago. A brevissima distanza si trova anche la fermata del bus n. 2, che conduce comodamente in centro, in stazione e fino a Paradiso.

Gli interni sono distribuiti come segue: si accede al soggiorno che viene ben illuminato dalla grande finestra ed è dotato di un'armadiatura a muro, mentre l'ampia camera da letto, arricchita da una parete attrezzata con ripiani, offre l'accesso a un grazioso balconcino con vista lago. Completano la proprietà un piccolo angolo cottura e un bagno finestrato con doccia.

Su **richiesta**è possibile disporre di un **posto auto coperto** presso la residenza.

Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra charme, tranquillità e comodità: un rifugio ideale per chi desidera vivere a due passi dal lago, in un contesto esclusivo e a misura di città.

Pigione mensile netta: CHF 1,450.-
Spese accessorie mensili (possibile conguaglio): CHF 150.-
Posteggio privato: CHF 200.- / 250.-

Caparra tre mensilità, contratto a 1 anno.

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_In one of the most prestigious and sought-after areas of Castagnola, we are offering for rent a very bright one-bedroom apartment, located on the raised ground floor of a charming **house with only two units**._

_The apartment has a private entrance and is situated on a **very quiet street**, surrounded by exclusive properties._

_The location is truly privileged: the lake can be reached within a few minutes on foot, and the city center is easily accessible with a beautiful walk along the lakeside promenade. The bus stop for line no. 2, which connects directly to the city center, the train station, and Paradiso, is just a short distance away._

_The interiors are arranged as follows: the entrance opens onto a bright living room with a large window and built-in wardrobe, while the bedroom, equipped with a fitted wall with shelves, grants access to a charming little balcony with a lake view. A small kitchenette and a windowed bathroom with shower complete the apartment._

_A **covered parking space** at the residence is available upon request._

_This property represents the perfect balance between charm, tranquillity, and convenience - an ideal retreat for those wishing to live just steps from the lake, in an exclusive yet well-connected setting._

_Monthly rent: CHF 1,450.-_
_Monthly charges (subject to adjustment): CHF 150.-_
_Private parking space: CHF 200.- / 250.-_
_Deposit: three months' rent, 1-year contract_