250 m²

Einmalig / exklusiv / innovativ

Das 2008 erbaute moderne Architekturhaus besticht durch seine exklusive, ruhige, erhöhte Lage mit Seesicht am unverbaubaren Siedlungsrand.

Es überzeugen durchdachte Detaillösungen, hochwertige Materialien, eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.57 m sowie modernste Haustechnik inklusive PV-Anlage und Wärmepumpe mit Erdsonde. Vier Garagenplätze runden das hochwertige Angebot ab.

Das Raumangebot ist mit ca. 250 m2 grosszügig. Lassen Sie sich durch den exklusiven Ausbau mit hochwertigen Materialien und durch das grosszügige Raumangebot in begehrter Lage verzaubern.

In der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons Thurgau geniessen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Ruhe in Wald-, See- und Hafennähe.

Das Haus wurde kontinuierlich sehr gut unterhalten und gepflegt. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Investitionen getätigt:

* die Heizung wurde ersetzt,
* die Fassade frisch gestrichen
* 2022 wurde eine umfassende Gartenumgestaltung im Wert von rund 70'000 CHF durchgeführt
* 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit zwei Batteriespeichern installiert

klare, moderne Raumaufteilung

**Soussol:**

* Ebenerdiger überdachter Hauseingang, grosszügiges Entrée mit Wandschränken und Garderobe Gästezimmer
* mit Einbauschrank und Ausgang auf den Sitzplatz, Zugang zur Dusche/WC/Lavabo, Fitness- und Saunaraum
* Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Secomat
* Werkstatt mit Zugang zur Garage
* Garage für 4 PW mit automatischem Sektionaltor
* Weinkeller mit Klimatisierung, Technikraum
* Gedeckter Abstellplatz für Fahrräder.

**Erdgeschoss:**

* Treppenvorplatz, offenes Wohn-Esszimmer mit Cheminée und integriertem Weinkühlschrank
* Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit Cheminée
* offene Küche mit Zugang zum Atrium, Master-Bedroom mit Ausgang auf den Gartensitzplatz und Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer mit Dusche/freistehender Badewanne/WC/Lavabo mit Unterbaumöbel
* Gäste-WC mit Pissoir/Lavabo, Büro mit Einbauschrank, Dusche/WC/2x Lavabo, zwei Zimmer mit Einbauschränken

**Dachgeschoss:**

* Auszugstreppe zum Estrich.

modernen, funktionalen Stil mit klaren Linien und hochwertiger Bauausführung

1-stöckiger Bau, Kellerumfassungswände, Treppen und Geschossdecken in Beton, Oberbau in Massivbauweise, Gebäudehülle mit Kompaktfassade verputzt, Flachdach mit zurückgesetztem walmdachähnlichen Dachaufbau mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Roofinox.