5.5 Locali, 150 m²

Einfamilienhaus zu bauen in einem bevorzugten Umfeld, bietet diese elegante Villa eine Öffnung zum Genfer See und die majestätische Alpenkette. Perfekt in eine ruhige und grüne Wohngegend integriert, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage.

In Arzier, zwischen Lausanne und Genf, etwa 30 Minuten von beiden Städten entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit verbindet.

Sobald man das Haus betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der Helligkeit der Wohnbereiche beeindruckt. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal zum Betrachten der wechselnden Reflexe des Sees und der Alpengipfel. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen, 1 Dusche mit WC-Waschbecken, die das tägliche Leben erleichtern.

Die Villa verfügt im Obergeschoss über 4 Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC, Doppelwaschbecken mit Möbeln und einem Arzneischrank. Die sorgfältigen Fertigstellungen und die hochwertigen Materialien verleihen der Gesamtatmosphäre eine warme und raffinierte Note.

Im Außenbereich können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten, sowie eine Doppelgarage. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Ein vollständig ausgebauter Keller, den Sie nach Ihren Bedürfnissen ausstatten können. 1 Weinkeller, 1 Technikraum mit einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem Trockner sind im Kaufpreis enthalten.
Eine unterirdische Garage für 2 Fahrzeuge mit flachem Dach, um dort eine Terrasse zu gestalten.

Ein einzigartiger Lebensraum, der Ruhe, atemberaubende Aussichten und Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den Ufern des Genfer Sees verbindet.

Bodenheizung mit Schlangen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und durch Photovoltaikpanele auf dem Dach für das heiße Wasser ergänzt wird.

Preis ohne Notarkosten (ca. 48'000.00 zusätzlich)

Zugang zur Immobilie ab CHF 1'089.- pro Monat*.

*Miete berechnet auf einem Festzins von 1,08 % über 2 Jahre, vom 04.04.2025. Zusätzliche Tilgung entsprechend der Ersparnis vorsehen.

(Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich)