4.5 Locali, 120 m²

Das Mehrfamilienhaus Effilo mit 6 überzeugenden Wohnungen gliedert sich ohne zu dominieren in das bestehende Quartier ein. Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten. Die Fassade wird filigran mit einer Lamellenkonstruktion unterbrochen, das Treppenhaus wird dank dieser Konstruktion hell und freundlich. Die zwei Hauptkörper (West und Ost) mit je 3 Wohnungen unterscheiden sich bewusst in der Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein ästhetischer Mix aus verschiedenen Materialien, welche einen Teil der Geschichte an der Bahnhofstrasse aufnehmen und dennoch Moderne zelebrieren. Ganz so, wie es sich für ein Mehrfamilienhaus mit dem Namen Effilo gehört. Effilo? Laut Dorfchronik entstand die Bezeichnung 'Aefligen' aus einer Ableitung des Namens Effilo. 

Aussen fix und innen nix geht natürlich bei uns nicht. Was Aussen glänzt muss Innen überzeugen! Die 6 Wohnungen bestechen durch eine zeitgemäße Architektur, aber immer mit dem Augenmerk auf Praktikabilität und Wohlfühlfaktor. Modern ja, aber nicht seelenlos und kalt. 

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine schöne, gedeckte Terrasse, eine offene Küche, 2 Nasszonen sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Waschen/Trocknen in der Wohnung ist heute sehr gefragt. Aber nicht von allen gewünscht. Wir überlassen Ihnen die Entscheidung, ob Sie das Reduit als Stauraum nutzen und das Waschen/Trocknen lieber in Ihrem priv. Keller vornehmen möchten.  

Smart Home, eine dimmbare LED-Beleuchtung, Enthärtungsanlage, elektrische Storen, hochwertige Bodenbeläge und eine traumhafte Küche mit Steamer, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler sind im Kaufpreis inbegriffen! Zudem ist jeder Wohnung in der Einstellhalle ein Parkplatz für 2 Velos zugeteilt, selbstverständlich mit Steckdose, damit Sie Ihr Elektrovelo bequem laden können (im Verkaufspreis inkludiert). Die Einstellhalle verfügt über 10 Parkplätze, welche Sie als Option kaufen können. 

Nun haben Sie die Wahl! Eine der beiden Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenbereich und somit Einfamilienhauscharakter oder lieber eine Wohnung im ersten Stock, welche die oft erwünschte Anforderungen an ein neues Eigenheim 'Schlüssu drähie u wäg' geradezu ideal erfüllt. Falls Sie viel Wohnfläche, Luftraum und Weitblick wünschen, sind die beiden Dachwohnungen mit Galerie Ihr Favorit - Wohlfühlen über den Dächern von Aefligen - besser als jede Attika! 





Wohnungsmix des MFH Effilo:

• 522-1: Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern, 130,5m2 Wohnfläche, privater Garten mit 112m2
  • Zimmer 1, 17.08.m2
  • Zimmer 2, 15.75m2
  • Zimmer 3, 13.51m2
  • Wohnen/Essen 52.16m2
  • Bad mit Badewanne, 7.31m2
  • Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
  • Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
  • Terrasse gedeckt 16.76m2
  • Privater Gartenbereich 112m2
  • Total Nutzfläche: 162.3m2
• 522-2: Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern, 119m2 Wohnfläche, privater Garten von 176m2
  • Zimmer 1, 12.99m2
  • Zimmer 2, 13.43m2
  • Suite mit Bad 23.50m2
  • Wohnen/Essen 49.32m2
  • Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2
  • Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2
  • Terrasse gedeckt 16.35m2
  • Privater Gartenbereich 176m2
  • Total Nutzfläche: 150m2
• 522-3: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit gedeckter Terrasse und 130.49m2 Wohnfläche
  • Zimmer 1, 17.08.m2
  • Zimmer 2, 15.75m2
  • Zimmer 3, 13.51m2
  • Wohnen/Essen 52.16m2
  • Bad mit Badewanne, 7.31m2
  • Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
  • Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
  • Terrasse gedeckt 16.19m2
  • Total Nutzfläche: 161m2
• 522-4: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit gedeckter Terrasse und 118.69m2 Wohnfläche
  • Zimmer 1, 12.99m2
  • Zimmer 2, 13.43m2
  • Suite mit Bad 23.50m2
  • Wohnen/Essen 49.32m2
  • Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2
  • Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2
  • Terrasse gedeckt 15.47m2
  • Total Nutzfläche: 149m2
• 522-5: Dachwohnung mit 3,5 Zimmern + Galerie mit 170.37m2 Wohnfläche und großer, gedeckter Terrasse / Bereits verkauft! 
  • Zimmer 1, 17.08.m2
  • Zimmer 2, 15.75m2
  • Wohnen/Essen 52.11m2
  • Bad mit Badewanne, 7.31m2
  • Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
  • Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
  • Terrasse gedeckt 31.37m2
  • Galerie 54.2m2
  • Estrich 11.26m2
  • Total Nutzfläche: 211.7m2

• 522-6: Dachwohnung mit 4,5 Zimmern + Galerie mit 191.26m2 Wohnfläche und gedeckter Terrasse / Bereits verkauft! 
  • Zimmer 1, 12.99m2
  • Zimmer 2, 13.43m2
  • Suite mit Bad 23.50m2
  • Wohnen/Essen 49.32m2
  • Bad mit Walk-In Dusche, 5.63m2
  • Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2
  • Galerie 62.97m2
  • Estrich 9.60m2
  • Terrasse gedeckt 15.21m2
  • Total Nutzfläche: 216m2