4.5 Locali, 110 m², 1. piano

**4 1/2-Zimmerwohnung im EG am Nelkenring 11, 4416 Bubendorf**

Das seit Februar 2022 bezugsbereite Neubauprojekt Nelkenring liegt an bester Lage in einem ruhigen und doch zentralen Wohnquartier am Nelkenring in 4416 Bubendorf.

Die Bauqualität entspricht derjenigen von luxuriösen Eigentumswohnungen.

In unmittelbarer Nähe der Überbauung befinden sich die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und das Volksschulhaus für die 3.-6. Klasse.

Die luxuriöse Mietwohnung besitzt einen grosszügigen, gut durchdachten behindertengerechten Grundriss und einen komfortablen Ausbau mit Materialien und Geräten hochstehender Qualität der Firma V-Zug AG und einem Quooker.

Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung in einem Kasten im Gang untergebracht.

Eine topmoderne Küche mit Glaskeramikherd (Induktion) und anthrazitfarbiger Granitabdeckung entspricht dem übrigen hohen Standard der Wohnung. Zudem ist in der Küchenkombination ein Quooker eingebaut.

Die Fenster sind mit Dreifachverglasungen und Fliegengittern ausgerüstet.

In jedem Zimmer ist ein TV- und Internetanschluss vorhanden.

Parkettböden in den Zimmern und beige Plattenböden in den übrigen Räumen sorgen für behagliches Wohnen.

Es wird in der Wohnung für ausgewogenen Komfort garantiert, der viel Spielraum für eine eigene Wohlfühlatmosphäre ermöglicht.

Die Wohnung besitzt zwei Nasszellen; eine mit WC / Bad und eine mit WC / Dusche.

In der Wohnung ist eine Sonnerie mit einer modernen Gegensprechanlage und Kamera vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Keller und eine Tiefgarage mit Anschlüssen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes.

Auf fossile Wärmeenergie wird völlig verzichtet und durch Erdwärme und Fotovoltaikenergie ersetzt.

Zwischen den Häusern entsteht eine aufwändige, sehr gepflegte Gartenanlage mit einer Erholungszone im Zentrum.