6.5 Locali, 186 m²

Wohnglück in Freienwil - Viel Platz, Komfort und Natur für die ganze Familie!
Diese idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich in einer kleinen, familienfreundlichen Siedlung in 5423 Freienwil, AG.
Das 6.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Baujahr 1995 bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von ca. 207.5 m² ein modernes und zugleich behagliches Zuhause, verteilt auf vier Etagen.
Das Highlight des Erdgeschoss-Grundrisses ist der Split-Level-Bereich von Küche/Esszimmer und Wohnzimmer, der dank grossflächiger Fenster einen direkten und fliessenden Übergang in den sonnigen Garten mit Sitzplatz und Pergola und die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Innenräume dieses schönen Hauses überzeugen durch liebevolle Gestaltung mit farblichen Akzenten, einem stilvollen Cheminée sowie einer aussergewöhnlichen Treppe als zentrales Designelement, das Wohnkomfort und Ästhetik perfekt verbindet. Ein Balkon mit Ausblick grenzt an eines der Schlafzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Die Bodenheizung und die effiziente Luftwärmepumpe (Installation 2025) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach der Liegenschaft wurde ausserdem 2024 eine PV-Anlage installiert.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer - eines davon sehr gross - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Mit wenig Aufwand könnte ausserdem mittels Einbau einer Gipswand das grosse Schlafzimmer zu den ursprünglichen 2 Schlafzimmern konvertiert werden. Die 2. Türe ist noch vorhanden.
Das schön ausgebaute 2. Obergeschoss mit seinen Dachschrägen beherbergt eine Sauna. Der Raum wird gegenwärtig als Wellness-, Fitness- und Relax-Bereich genutzt.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein grosser, beheizter Raum mit einem zusätzlichen separaten Eingang. - Perfekt als Büro, Praxis oder als Schlafzimmer!
Zur Liegenschaft gehören zwei Parkplätze.
Das Raumprogramm:
Untergeschoss (UG): Beheizter, extra grosser Raum mit eigenem Eingang, Keller, Haustechnik und Waschküche plus Dusche.
Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschränken, offene, moderne Küche/Esszimmer mit Split-Level-Grundriss und fliessendem Übergang zum Garten/Sitzplatz, grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée.
Obergeschoss 1 (OG 1): Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (sehr gross - ursprünglich 2 Räume) mit Balkon, schönem Ausblick über Felder, Hügel und Wald, Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC.
Obergeschoss 2 (OG 2): Grosszügiger Raum mit Sauna, vielseitig nutzbar.
Das Haus ist in gutem Zustand und kann ohne grössere Renovationen bezogen werden. Das Badezimmer ist einfach gestaltet und mit älteren, dezent hellen Fliesen versehen, die viel Spielraum für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung lassen.
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