5.5 Locali, 166 m²

Neubau 2024 - Ihr 5.5-Zimmer-Traumhaus mit Sonnenterrasse und Attikageschoss
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Dieses moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2024) überzeugt durch grosszügige Flächen, eine durchdachte Architektur, ein exklusives Attikageschoss mit traumhafter Weitsicht sowie eine nachhaltige Solaranlage.Der Eingangsbereich im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse. Die moderne Küche mit separatem Reduit integriert sich harmonisch und sorgt für höchsten Komfort.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - davon zwei mit Zugang zu einem Balkon - sowie ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche.Das absolute Highlight ist das Attikageschoss: ein grosses Zimmer mit eigener Nasszelle und eine beeindruckende Rundumterrasse - ein Ort zum Entspannen und Geniessen.Ein besonderer Vorteil: Der Innenausbau kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Ob Parkett, Platten oder Laminat - Sie entscheiden selbst über die Materialien. Für Renovations- bzw. Ausbaukosten gilt ein Richtwert von CHF 90.- pro m², Sie haben jedoch volle Flexibilität: mehr oder weniger - ganz nach Ihrem Geschmack und Budget.Highlights auf einen Blick166 m² Nettowohnfläche / 208 m² NutzflächeSonnige und ruhige Lage in OberburgGrosszügiger Wohn-/Essbereich mit TerrasseModerne Küche mit separatem ReduitDrei Schlafzimmer, davon zwei mit BalkonzugangStilvolles Badezimmer mit begehbarer DuscheAttikageschoss mit Nasszelle & RundumterrasseNachhaltige SolaranlageIndividueller Innenausbau - freie Wahl der Materialien (Richtwert CHF 90.-/m²)Kinderfreundliche UmgebungGarage / Tiefgaragenplatz inklusiveLuft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes WohnenNeubau 2024 - Erstbezug möglichDas Haus befindet sich in 3414 Oberburg, in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zu Burgdorf und Bern profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Umgebung.Kontaktieren Sie uns jetzt!Dieses Neubauhaus vereint modernes Design, nachhaltige Energielösungen und maximale Flexibilität beim Innenausbau - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Sie!Oberburg3414 Oberburg liegt im Bezirk Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 2'926 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.7% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +15.9%).