3.5 Locali, 105 m²

Proponiamo in affitto una splendida casa mono-familiare, recentemente ristrutturata, situata in una posizione privilegiata a Origlio. La proprietà è distribuita su un unico piano e comprende uno spazio adiacente, dotato di una nuova lava-asciuga Bosch.

Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in SPC con quarzite a fuga compatta, altamente resistenti e facilmente lavabili, e rivestimenti di alta qualità in ceramica gres per il bagno, lo spazio adiacente e la terrazza. È stato recentemente installato un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che garantisce un'efficienza energetica ottimale.

La casa si compone di due camere da letto spaziose, un soggiorno-pranzo con una luminosa zona living, e una cucina "open space" con piani in granito, forno in colonna e un grande frigo-congelatore. Il bagno è elegante e completo di doppio lavabo, specchiere LED smart e una cabina doccia di generose dimensioni. È presente anche un camino termico e la connessione internet è garantita tramite fibra ottica. Nel soggiorno è installato un sistema di climatizzazione.

L'illuminazione a LED è già installata in tutti gli ambienti interni ed esterni, mentre una lampada LED solare autonoma è posizionata sul lato est della facciata per un'illuminazione esterna ecologica. L'ampia terrazza esterna è accessibile direttamente dal piano giardino, esso si estende su ca. 450 m² e orientato a sud-ovest.

Un'opportunità unica che non lascia spazio a compromessi.

Documenti richiesti:

* **Documento d'identità o permesso di soggiorno**
* **Estratto del registro delle esecuzioni**
* **Prova di reddito**
* **Assicurazione di responsabilità civile**
* **Si accetta assicurazione cauzione affitto**
* **Contratto minimo 1 anno**
* **Animali da concordare** Posteggi esterni da concordare separatamente. Le spese si intendono comprensive di tutti i costi: energia elettrica domestica, riscaldamento e clima (elettrico) tassa acqua potabile tassa canalizzazione, tassa rifiuti, sgombero neve sulla strada e manutenzioni.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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**Elegantes Einfamilienhaus in Origlio mit Garten und offenem Blick**

Wir bieten ein wunderschönes, kürzlich renoviertes Einfamilienhaus in privilegierter Lage in Origlio zur Miete an. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und umfasst einen angrenzenden Raum, der mit einer neuen Waschmaschine und Trockner von Bosch ausgestattet ist.

Die Innenräume zeichnen sich durch SPC-Böden mit Quarzit und kompakten Fugen aus, die sehr widerstandsfähig und leicht zu reinigen sind, sowie durch hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer, im angrenzenden Raum und auf der Terrasse. Kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien installiert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Das Haus besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer mit einem hellen Wohnbereich und einer offenen Küche mit Granitarbeitsplatten, einem Einbaubackofen und einem großen Kühl-Gefrierschrank. Das Badezimmer ist elegant und mit einem Doppelwaschbecken, intelligenten LED-Spiegeln und einer großzügigen Duschkabine ausgestattet. Es gibt auch einen Heizkamin und die Internetverbindung wird über Glasfaser gewährleistet. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert.

LED-Beleuchtung ist bereits in allen Innen- und Außenbereichen installiert, während eine autonome Solar-LED-Lampe an der Ostseite der Fassade für eine umweltfreundliche Außenbeleuchtung sorgt. Die große Außenterrasse ist direkt vom Gartengeschoss aus zugänglich, erstreckt sich über ca. 450 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Eine einzigartige Gelegenheit, die keine Kompromisse zulässt.

Erforderliche Unterlagen:

* **Ausweis oder Aufenthaltsgenehmigung**
* **Auszug aus dem Betreibungsregister**
* **Einkommensnachweis**
* **Haftpflichtversicherung**
* **Mietkautionsversicherung wird akzeptiert**
* **Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr**
* **Haustiere nach Absprache**
* **Aussenparkplätze nach separater Vereinbarung.** Die Kosten umfassen alle Kosten: Haushaltsstrom, Heizung und Klimaanlage (elektrisch), Trinkwassergebühr, Abwassergebühr, Müllabfuhr, Schneeräumung auf der Strasse.

Die Kosten umfassen alle Nebenkosten: Strom, Heizung und Klimaanlage (elektrisch), Trinkwassergebühr,

Abwassergebühr, Müllabfuhr, Schneeräumung auf der Strasse und Instandhaltung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.